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問題 【公積金】  【歸檔】16年03月20日

哪個高人能點撥下怎樣用公積金購房,有哪幾種方式?

網友回答
 最佳答案 不是,介紹幾種貸款買房的方式。 1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,低於同期商業銀行貸款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 ??手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款:在貸款銀行作購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,有最高限額限制,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。 如果你有錢可以一次付清。如果你能等到公積金,當然用公積金是最好的。但是目前由於公積金回款比較慢,普遍情況下是組合貸款,這是保證利益最大化的一種方式。
2016年03月20日 00:00

是的,一定要買,按揭貸款或公積金貸款的房產,要收取購房者的房屋保險費,這是按揭貸款的程式之一。公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的檔說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。

2016年03月20日 00:00

首次購房最少首付2層,享受現行銀行利率8.5折優惠,首付3層,利率8折,如果繳存了住房公積金,那麼可以用公積金貸款,公積金貸款利率3.85,可以享受首套購房退稅的財政優惠。希望能幫助到你。

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