沒有報建的房子補交稅之後能拿到房產證的

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是根據土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎如果是,則兩證必須都在的情況下才能過戶,而且對方也必須是本村農業戶口的村民才可以。

請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那麼這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用於再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。

您好 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔。 由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。買主可以追究開發商的違約責任。但由於沒有房產證，該房屋是不可以買賣的。

要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。