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問題 【商品房】  【歸檔】16年10月31日

哪位說說農村自己蓋別墅是否可以?有誰說說看?

網友回答
 最佳答案 你好,根據《城鄉規劃法》的相關規定,一切建設行為要符合鄉村的詳細規劃。一般情況下,在詳細規劃中會明確該鄉村建設的樓高以及建設規模。據此,在自己家有宅基地使用權的土地上翻修房屋要受到具體的已經依法制定並生效的鄉村規劃的限制,各省市規定略有不同。希望以上資訊對你有説明。
2016年10月31日 00:00

可以呀,不過你要有地皮和村辦的通過審核說明的。大概250平米左右,兩層,簡單裝修,平時讓父母住,自己過年的時候住住。一共大概要花多少錢?自己有宅基地。 以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准

2016年10月31日 00:00

首先各地的規定是不相同的,這裡介紹一般情況。 一、老房翻蓋需要的審批情況。舊房辦理翻建手續,需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表,所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。 二、在自有宅基地上新建房手續辦理問題。根據各地農村宅基地審批管理辦法,符合審批條件的可以向村委會遞交申請,然後經鎮政府審查後報區規劃局和國土資源分局,兩局相關工作人員到現場實地察看是否符合審批宅基地條件,最後再進行審批。如果不妨礙左鄰右舍的採光,並得到批准,就可以了。

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  • 流程:1、到銀行瞭解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之後,辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。2、然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4、最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。銀行貸款買房流程一:選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援,並確定自身是否滿足銀行貸款條件,以保證按揭貸款的順利取得。銀行貸款買房流程二:貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,並滿足銀行貸款買房條件之後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。銀行貸款買房流程三:簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行貸款買房流程四:簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。銀行貸款買房流程五:辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。銀行貸款買房流程六:開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶,作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款。

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