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問題 【商品房】  【歸檔】16年10月31日

哪個比較瞭解二手房可以買嗎?麻煩具體說說

網友回答
 最佳答案 滿了兩年就沒有營業稅了,過戶是有產權證就可以的。二手房的交易稅是以房產過戶時的申報和原房產證或契稅繳稅發票的時間為准,滿2年免交,不滿2年全額交。一、根據 國稅發【2005】172號《關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”二、2015年3月30日,財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知,政策內容:1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;3.個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
2016年10月31日 00:00

要是我的話,我就買第一 符合自己的買房要求 第二 只要人不是死在房子裡就行(其實死在房子裡了也沒事,死過人的房子多了去了,只要不是非正常死亡就行。你忌諱這個就算了)第三 這樣的房子價格應該比較便宜,或者好議價第四 你住個幾年,再賣掉也值呀,權當投資了

2016年10月31日 00:00

你好,根據現在的政策,看你是買新房還是二手房。新房:第一次購房首付總價的3層二次購房首付總價的6層(利息上浮10%)二手房:二手房是要根據你的個人情況和房產的情況來定的,我說說在第一次購房的情況:房產是在1991-1995可以作抵押貸款,1996-2001以後可以帶評估價的4層首付6層,2002以後可以帶評估價的7層首付3層,具體的情況還要看貸那個銀行

2016年10月31日 00:00

只要原房沒有一下問題是可以購買的。一、注意事項如下:1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)。2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)。3、交易房屋是否在租。(須注意:買賣不破租賃)。4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)。6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)。8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) 。9、仲介公司是否違規 (黑心仲介吃差價等)。10、合同約定是否明確。(違約賠償責任)如能注意到以上幾點,對於交易雙方,都是非常公平,安全合理的。

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  • 進門見客廳,風水好。在風水上面來說,進門見客廳也就是進門見財的說法,也就是說這樣的風水格局也為吉利的意思。開門見客廳在風水上面是正確的格局,當然也要注意客廳中家居的擺放,例如電視機的方位是屬火的,那麼火的方位應該是向著南方,電視機的方位擺放在南方位那麼就有利於磁場,起到以兇氣克制兇氣的作用,而且客廳需要保持著光亮,避免過於的陰暗帶來不好的風水磁場,可建議在客廳中擺放一尊“七星金磚”來鎮宅化煞。以上僅供參考。

  • 您好衛生間地漏除臭方法:1、現在新型的衛生間地漏都具有防臭功能,而防臭地漏又有密封及水封兩種方案。2、選擇水封地漏的除臭方式後,則需要選擇相應的水封結構關鍵,專家建議選購彎曲高度≥5裡面的水封管件,這種水封彎深的管件,除臭效果及其好。3、水封地漏在除臭效果好的同時,也有這非常明顯的缺點,如果房間長期不住人,則可將水閥關閉,地漏蓋安裝嚴實。如果是有人居住但是有一間不住人的話,那就定期去那邊放放衛生間龍頭及馬桶的水,沖一下,刷一下,以保證水封高度達到5裡面。這些在夏天的時候特別要注意。4、地漏因為其安裝好之後不易更換,所以選購時推薦全銅材質的地漏產品,其他材質的在耐腐及防風化方面表現差。如果選擇鋅鐵的話又容易生銹。5、如果是洗衣房的地漏,那就建議購買洗衣機等洗滌設備專用的地漏,它們可以自動進行開啟及關閉,洗衣服排水時,印出水口衝擊打開,排水結束後又自動關閉,極其方便。也有手動旋鈕型的地漏,也是不錯的選擇。希望我的回答可以幫得到您!

  • 沒有房產證和土地證這兩證是不可以進行房屋交易的!並且房產證上有你們兩人的名字那麼屬於共有財產,沒經過你的允許也是不能交易的!如果你們兩都同意賣房子的話,先辦理產權證方可進行交易出賣房屋!

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