商鋪產權到期後國家政策是什麼？

門面房產權是純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。實際情況要看開發商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎麼定義的，假如是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，假如也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質就不是商鋪了。對於開發商所說的商鋪年限有70年的說法購房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權證件。

現在國家正在出臺相應的政策，所謂的產權指的是土地使用年限70年，綜合用地年限是50年，現在很多一線城市面臨產權到期問題，國家也在出臺相應的政策，假如土地要被徵用，國家會相關檔進行移遷，假如到期且土地沒被徵用，房屋所有權還是屬於你個人。題外話：我個人覺的在產權到期問題上，應該在到期後不強制繳納土地使用稅或權，來增加使用年限，這個不必太擔心。

國家政策規定首套房貸首付30%，二套房貸首付60%，且認房認貸。三套貸款叫停

不能，舊宮小產權房不能買賣。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。“小產權房”拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。

房屋產權年限70年到期後怎麼辦？房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。