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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月13日

我想瞭解下房貸一定要在開發商指定銀行貸嗎

問題描述 想把房子給抵押了
網友回答
 最佳答案 第一步:借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》,並支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上,二套房貸首付在60%以上)。2第二步:選擇貸款銀行。在一般情況下,借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的,開發商會出於自身利益,對於自己樓盤的房貸有指定銀行)。當然,也有一些開發商是不指定銀行的。所以,借款人在辦理房貸前要從開發商處瞭解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。不過,即使開發商指定銀行,一般也不會僅指定一家銀行,借款人要在可供選擇的銀行中仔細挑選。目前,房貸是銀行最主要的對私貸款,因此各家銀行競爭激烈,紛紛簡化辦理手續,提供優惠利率和多種還款方式。因此,借款人要仔細選擇最適合自己的銀行房貸產品。3第三步:持相關手續到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續一般包括:
2016年09月13日 00:00

多看看幾家,有的中小銀行會有一定折扣,不過通常一手房的銀行都是開發商指定的。

2016年09月13日 00:00

房貸一般由開發商指定銀行貸款;因為開發商與銀行有合作協定書,一般情況個人無法選擇銀行的。

2016年09月13日 00:00

前面不用和銀行協議,首先開發商和銀行簽了准入協議的,也就是說你買新房貸款只能到開發商指定的銀行,具體怎麼貸款你不用操心。當你確定買房後,就繳納定金,一般是3萬左右,然後在3-7天內去交首付款,現在首付款是30%,然後簽正式的買房合同,注意是網上列印出來的合同,簽完合同後記得一定要拿首付款發票,有些開發商當時開不出來只是一個收據,但一定要說明什麼時候去拿發票。如果是貸款的話,然後開發商會告知你要提供哪些資料(一般是身份證,結婚的話要有結婚證,單身的話要去當地民政局開單身證明,首付款發票影本,還有最重要的收入證明,收入證明是開發商給格式文件,你填上各項收入拿到工作單位蓋章就行了。首套房的話還要有首套房證明,要到當地房管去開,需交200元)然後再到房管辦理預告登記(有人帶你去不用操心,簽字就行了),再就是預抵押(同樣有人帶你弄,簽這就可以了)

 相關用戶問答
  • 是在貸款貸下來就可以批了,就可以每月正常還房貸了。流程是提交房貸申請後,銀行會進行審核,審核通過了銀行就可以放款了,放款一個月後就能正常還貸,房貸是你和銀行之間的關係,交房退房等是你和開發商之間的關係,即使會退房,在最後手續辦理完之前,你的房貸還是由你來還。

  • 第一步:借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》,並支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上,二套房貸首付在60%以上)。 2 第二步:選擇貸款銀行。在一般情況下,借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的,開發商會出於自身利益,對於自己樓盤的房貸有指定銀行)。當然,也有一些開發商是不指定銀行的。所以,借款人在辦理房貸前要從開發商處瞭解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。 不過,即使開發商指定銀行,一般也不會僅指定一家銀行,借款人要在可供選擇的銀行中仔細挑選。目前,房貸是銀行最主要的對私貸款,因此各家銀行競爭激烈,紛紛簡化辦理手續,提供優惠利率和多種還款方式。因此,借款人要仔細選擇最適合自己的銀行房貸產品。 3 第三步:持相關手續到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續一般包括:

  • 大理石輻射也只有天然大理石才有,人造大理石是沒有輻射的。大理石的生產標準都是完全在國家環保局安全範圍內的,大家可放心使用。大理石輻射一般都在13μGy/h以下。而在環保監測的資料中你會發現輻射在20μGy/h(微戈瑞每小時)以下是不需要考慮危害的。大理石的危害主要是產生的氡氣。氡,是一種無色無味無法察覺的惰性氣體,氡及其子體隨空氣進入人體,或附著於氣管粘膜及肺部表面,或溶入體液進入細胞組織,形成體內輻射,誘發肺癌,白血病和呼吸道病變。

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