朋友談談房子漏水保險理賠的技巧是什麼？

衛生間縫隙漏水一般可分為防水層損壞、排水管漏水、給水管漏水三種情況：1．防水層損壞判斷：把地漏堵住，然後地面放水，30~40分鐘以後注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。處理方法：使用安居水不漏。通過水載體滲透，在瓷磚面以下形成永久的防水層。2．排水管漏水判斷：往地漏，手盆灌水，坐便反復沖水，看樓下漏水情況是否加重。處理方法：把下水管換下，儘量少刨磚，最後需要在地面重做防水。3．給水管漏水判斷：如果漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。處理方法：更換上水管。

衛生間漏水是廣大業主們遇到的最麻煩的問題之一，也可以說是各大樓盤存在的頑固結症。遇到衛生間漏水的情況，不同的人會有不同的態度。那衛生間樓水了怎麼辦？下面小編告訴大家關於衛生間漏水的維修方法。總的來說，面對衛生間漏水的情況，大多數人都會把簡單的問題複雜化，不管是什麼原因引起的，先砸開地面看看再說。其實，很多時候，衛生間漏水是沒有必要砸開地面的，這就取決於衛生間漏水的原因。衛生間漏水主要有兩個原因，其一，自家水路有漏點，其二，頂層防水做得不合格。可以請師傅先檢查一下自家的下水管道是否封閉不嚴，重點檢查臉盆和馬桶的水管，在裝修時工人不注意可能會碰壞這兩個地方。一、進水管是否漏水測試1、如果是一直不停在滴水，先關掉總閘，並打開家裡所有水龍頭放幹水管內所有的水，再關上水龍頭。(注意：過兩三小時後半天或一整天的時間不要用任何水。)2、確認樓下的滴水停下來後，再打開總閘，過兩三小時後半天或一整天的時間不要用任何水。3、如果樓下滴水，說明是進水管漏水，如果一天以上不滴水，說明應該不是進水管漏水。二、排水管是否漏水測試找一根軟的水管一端接龍頭，一端對著地漏沖水,堅持半小時以上,看樓下會不會漏水。(注意:這個時候不要讓任何水流到地漏外面來這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題。如果是水管漏水，沒有很好的解決方法，只能挖開處理。如果只是衛生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開，只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題，則需要把衛生間的防水重做一遍，這是大工程，會破壞已經鋪好的地磚，而且也會產生一筆不小的費用，但重新進行規範的防水施工，不但可解決滲漏問題，還可避免日後返潮、牆壁發黴的現象。如果您當初是選擇家裝公司。小結：衛生間漏水真的是一個讓大家很煩惱的問題，影響自己的生活，同時也可能應為水漏到樓下而影響別人的說話，破壞鄰里關係。但是，知道了衛生間樓水的原因以及維修方法，希望可以當大家遇到這個麻煩問題時，對大家能有所幫助。

請問買房子的技巧是什麼？現在很是頭疼，手上有點資金想買點房子，不知如何是好啊， 一，如何獲得合理售價？ 1.看樓層差價增幅度，樓層差價越小，那買的樓層越高越合適，樓層差價越高，那就考慮購買力了。 開發商在定價時，多會考慮“拉上補下”，也就是說用好房的高價，去補償差戶型的低價。 因此說，如果一個專案“拉上補下”的定價方式，幅度合理，那你購買較好的房型，價格就不會有太大偏差。 2.和一個樓盤簽完約後，最好能請售樓人員吃頓飯或喝茶交流以下。 既然簽了約，大家可以高興一下。而通過交流，你可以對該專案瞭解更多、更清楚。雖然已經簽了約，但仍還有可能為自己贏得有利條件。 二，如何挑選合適戶型？ 1.你家陽臺對面，千萬不要是別人家的廚房，否則你整天面對的是別人家的油煙。 2.廚房外最好有外飄陽臺，用來放洗衣機是最合適不過的。 3.衛生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家裡的浴缸裡泡過幾回澡，仔細想一下，你會發現，浴缸用處其實真的不大。 4.看插座的位置是否合理。不少戶型設計都忽略了這一點，一個應該放儲衣櫃的地方，恰恰由一個插座，這就是個矛盾。還有的插頭正好在主臥室擺放床頭的下面，這樣，要想插頭有用，床就要和牆有點距離，床不穩了；如果床和牆緊貼，那插頭又沒有什麼用了。這是購房者應當非常重視的地方了。 大家買房時，看的都是大方面，位置、戶型、花園等等，而對居住舒適性來說，諸如插頭位置這樣的問題，其實是最重要的。 三，如何看工地及工程進度？ 看工地的關鍵看是看垃圾。 通過對垃圾的觀察，你可以判斷專案的工程進度。由水管斷截，說明在開始配裝用水管線；有瓷磚，說明開始廚衛裝修了；由木塊，說明在做室內的門窗了…… 如果工地乾乾淨淨，那只有兩種情況，一是幹完了，一是該專案自己匱乏，停工了。 四，如何看待公用面積？ 一個項目的使用率較低，僅有70%，說明其公共面積較大，但並不代表這個項目就差，就有問題，關鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好，比如一些居民區，進出口及交通通道，讓你走起來非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。親們，想要買好的房子話，還可以按照以上方式來操作。可以又省事又省心哈。

土巴兔有免費設計的服務，你在上面投標就有三家公司為你服務，只要找好了裝修公司看，流程你就很來哦接了···

不好意思不清楚