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永川鳳凰城社區現在均價是6958元/平方米的。新樓盤的價格是比較高的，如果是買二手房的話，均價在3968元/平方米。目前整理房價有下降的趨勢。

大概50萬一平米；影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水準、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水準、投資水準、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。