各銀行的小額房貸政策是怎麼樣的？誰清楚

澳大利亞買房貸款需要注意 首先，辦理房貸並不一定需要本人親自去澳洲，所以申請房貸其實很方便； 其次，海外人士在澳洲辦理的房貸一般會被歸類到投資貸款裡面； 第三，一般貸款的額度是房屋價格的70%左右，另外您還需要支付一些其他的費用，比如一些物業稅、房屋交接費用、房屋貸款申請費用等； 第四，簽訂合同的時候要注意一些海外的政策； 最後，貸款的時候要選擇合適的貸款方式。

2015年首套房貸款利率優惠政策：一、對於首套房貸款利率，已較此前普遍下降。國有五大行普遍推出9折~95折的利率優惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率優惠，同時首付最低3成；農行和交行則推出首套房最低9折（即5.31%）的利率優惠。二、新的首套房認定標準（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套房。（2）貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房。（3）全款買過一套房，貸款買房——算首套房。（4）全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套房。（5）個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套房。（6）個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套房。

大學生住房貸款政策 高校畢業生在購買首套普通自住商品住房，且正常繳存住房公積金滿6個月的，即可按規定申請公積金住房貸款，這比一般要正常繳存住房公積金達1年才能貸款提前了6個月。

2015年二套房貸最新政策 一、二套房貸首付比例 商業貸款：首付最低四成 公積金貸款：首付最低三成 二、二套房貸利率 商業貸款：基準利率上浮10%（個別銀行）。按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買“二套“房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為准。

2015最新政策; 1 2015年貸款買房新政策：首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。 2 購買普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低為總房款的40%。 3 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。