房產稅施行細則都有哪些?徵收對象是什麼?
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。 第五條 下列房產免納房產稅: 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業用的房產; 五、經財政部批准免稅的其他房產。 第六條 除本條例第五條規定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。 第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第八條 房產稅的徵收管理,依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。 第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。 第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定,抄送財政部備案。 第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。
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大門風水的重要性我想大家都知道嗎,由於每個人每天出入自家大門的瞬間,都會受到大門風水的影響。房子風水好壞,一定是從住宅大門開始看起,大門對於陽宅氣運的影響,就好比人的嘴巴、鼻子,是對外的第一道關卡。那麼大門口風水禁忌有哪些,哪些是需要非常小心留意的?一、大門風水首重“光亮”大門風水首重“光亮”,,能在大門口上加裝一盞燈,是最好的風水作法,正所謂“財神不入暗門”。二、大門開,不可見廚房,大門不要正對灶火由於廚房、灶火象徵著一個家庭的財庫,財不露白的道理,在風水中依舊是要關注的,進門見灶,容易財進財出,留不住財。三、種植植物假如想要入宅之前的氣運更旺,可以種植一些植物,加強門口的生氣,增加陽宅的動力,不過,要關注的是~藤蔓類的植物較不適宜種在大門口附近。四、大門應該“納氣”大門應該“納氣”,假如大門四周髒亂,這戶住宅就容易吸收到汙氣、穢氣,家運自然難以興旺。由此看來大門口要關注“整潔”,鞋子一定要整齊收納在鞋櫃中,不可任意擺放。五、大門不可以直接看見臥房的房門在科學的觀點裡,臥房是家人休息的地方,需要安靜、隱密,,大門一開看見臥房是不健康的。在風水的觀點中,大門直沖房門容易影響健康、夫妻感情,重點是這樣的風水將使居住者耽於淫☆禁☆欲。六、住家大門不宜透明透明落地窗或玻璃門只適用辦公場所、店面,若是住家大門用全透明式玻璃,在風水學上是犯的“泄”字訣,居住者容易心神不定、神經緊繃、缺乏安全感,家人容易滋生口角是非,且易露大財。假如家中已經是落地窗式的大門,可以在下半部貼一層隔熱紙,阻擋熱氣、也阻擋外人的眼光,以防止露財連連。以上關於大門口風水禁忌相關介紹就到這,我相信你對大門風水禁忌有所瞭解了吧,由於在家居風水上門是住宅氣口,就好像一個人的嘴巴、鼻子一樣,起著十分重要的作用。門戶方向主要影響屋裡人對外的活動力、觀察力和決策力,是一個人在外給人的重要印象。
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歐式窗簾的那種低調的唯美與奢華是許多人選擇的理由,不過歐式窗簾別致的製作工藝以及對窗戶形狀的要求,又決定了歐式窗簾搭配也是非常重要的。下面就來介紹一下,歐式窗簾該如何與家裝風格相搭配。推薦:窗簾搭配竅門有哪些捲簾窗簾有哪些品牌。簡歐式的家裝設計,常常以流暢的線條,優美的弧度,以及精巧的點綴工藝而著稱。在家中選用簡歐是的家裝設計時,可以搭配在風格上有歐式窗簾的特點的現代歐式窗簾。現代的歐式窗簾在延續傳統的金邊,線條外具有了現代的時尚感與流暢感,更加的顯得簡潔大方。在復古式的家裝設計中採用的就是,常常是延續的是歐式的宮廷的,或者是歐式貴族的奢華版的富麗堂皇的感覺,在歐式復古的裝修風格中就可以採用哪種歐式復古窗簾。讓整個家居裝修也更加的出彩。
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最初看到的就是你的店面通過第一眼對你的店面的印象有可能就會導致顧客是否會進入店內可以說就是第一眼的感覺顧客從而也對你的店面有一個定位從而會有不同的顧客層依照你自己的定位來做一個相對應的店面這個很重要店面裝潢關係到一家店的經營風格,及外觀的第一印象,由此看來裝潢廠商的選擇十分重要,所找的裝潢廠商應該要有相關店面的裝潢經驗。譬如,開咖啡店就一定要找有咖啡店裝潢經驗的廠商,開兒童美語就應該找有兒童文教裝潢經驗的廠商。由於,裝潢廠商假如沒有同類型店面的裝潢經驗,到時候所裝潢出來的店面,在實務操作上,就未必能完全符合需求。屆時,假如再打掉重做,當然就費錢費時。
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那麼在按揭買房中有很多注意事項,那麼按揭買房注意事項有哪些呢,下面就來瞭解看看? 一.購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料: 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他檔。 二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件: 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明影本。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委託他人代為登記的,需提交有效的授權委託書原件。 三.根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定,購房者必需履行以下義務: 1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。 2、期房交付後,三個月內辦理房屋過戶手續,取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。 3、自費為抵押的房產辦理保險,保險期不短於按揭期,投保金額不低於抵押物總值,並以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。 4、未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。 6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後,會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。 以上關於買房注意事項就介紹到這,這邊友情提示一下:還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時,在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎?都明白了吧,很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!
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大家都知道店鋪裝修就是門面,所以裝修時也是很有講究,主要還是要看你店是做什麼來看的,它和家庭裝修還是不一樣的,它要根據生意的類型,出售產品的種類等等方面來確定裝修的風格,所以在店面裝修中,把握幾個細節還是非常重要的。那麼如何進行店面設計裝修,都有注意哪些事項? 1. 充分利用並組織好店面的邊緣空間,如商店前沿騎樓、柱廊、懸挑雨篷下的臨街活動空間等。這些邊緣空間,即是商店室內空間的向外擴展,又是室外商業街道的向內延伸,是商場內部與外部環境的仲介空間,也是人流集散、滯留和街巷人行步道系統的空間節點。 2.店面裝飾的色彩處理,對完美店面的造形效果起著重要作用。店面裝潢應充分運用色彩的對比與和諧,以達到加強造型的藝術特點,豐富造型的效果,創造較理想的視覺魅力。在一般情況下,店面的色彩基調以高明度暖色調為宜,突出的構件或重點部位可依其形體特點及體現商業建築裝飾氣氛的需要,配以相應的對比色彩。 3.適用於店面裝飾的材料種類繁多,店面裝潢應正確地運用材料的質感、紋理和自然色彩。店面裝潢同時,店面裝飾基本上同於建築外牆及屋面裝飾 4.店面的立面造型與周圍建築的形式和風格應基本統一;牆面劃分與建築物的體量、比例及立面尺度的關係較為適宜;店面裝飾的各種形式美因素的組合,應做到重點突出,主從明確,對比變化富有節奏和韻律感店面裝潢。 5.人口與櫥窗是店面的重點部位,其位置、尺寸及佈置方式要根據商店的平面形式、地段環境、店面寬度等具體條件確定。商店人口和櫥窗與匾牌、廣告、標誌及店徽等的位置尺度店面裝潢相宜並有明顯的識別性與導向性。 裝修店鋪可不是件小事,店鋪的裝修風格可以直接影響到店鋪的生意好壞的,這邊最後在說一下:進行店鋪裝修設計的時候,必須要給顧客留下足夠的休閒空間,或者是給顧客留下足夠的體驗空間,這樣才能得到顧客的好評。
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