經濟適用房網簽需要辦理嗎？條件是什麼？

經濟適用房房產證暫時是不可以的。經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

根據地區的不同，申請經意適用房的條件也不一樣。具體的你可以諮詢下你們當地的房管局

（一）基本情況中外合資經營企業名稱、法定地址、宗旨、經營範圍和規模；合營各方名稱、註冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍；企業總投資、註冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例；專案建議書的審批檔；可行性研究報告的負責人名單；可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。（二）產品生產安排及其依據。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產裝備能力。（三）物料供應安排（包括能源和交通運輸）及其依據。（四）項目位址選擇及其依據。（五）技術裝備和工藝過程的選擇及其依據（包括國內外設備分批交貨的安排）。（六）生產組織安排（包括職工總數、構成、來源和經營管理）及其依據。（七）環境污染治理和勞動安全保護、衛生設施及其依據。（八）建設方式、建設進度安排及其依據。（九）資金籌措及其依據（包括廠房、設備入股計算的依據）。（十）外匯收支安排及其依據。（十一）綜合分析（包括經濟、技術、財務和法律方面的分析）。要採用動態法和風險法（或敏感度分析法）等方法分析專案效益和外匯收支等情況。（十二）必要的附件。如合營各方的營業執照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產、經營情況資料；上級主管部門的意見

1、已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。 例如：購買一套面積為 95 平方米，原購房價格為 2650 元/平方米，現市場售價為 3600 元/ 平方米的已購經濟適用房，其總購房款為 3600×95=342000 元，除購房款外，購房人還需繳納 342000×1.5%=5130 元的契稅，以及 342000×0.0005=171 元的印花稅。 2、尚未住滿5年的經濟適用房經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交 10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

一般是滿年之後才可以上市交易的如果可以上市交易的話你就可以用這套房產向銀行申請抵押消費或者經營類的貸款