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問題 【陽臺】  【歸檔】16年07月31日

怎麼封錯層陽臺?什麼是錯層陽臺?

網友回答
 最佳答案 複式住宅在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為複式住宅。其實那是樓中樓式住宅,它與複式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說,躍進層式住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間,二層安排臥室、書房、衛生間等。簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應稱為樓中樓式住宅;如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層牆面、欄杆或走廊等部分,則為複式住宅。最近,房地產市場中出現了一個新品種——錯層式住宅。所謂“錯層式“住宅主要指的是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不平的平面上。一、錯層式、複式和平面式房屋的區別錯層式和複式房屋有一個共同的等征區別於平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處一同層面,而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。二、錯層和複式房屋的區別儘管兩種房屋均處於不同層面,但複式層高往往超過一人高度,相當於兩層樓;而錯層式高度低於一人,人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外,複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。對於購房者來說,只有分清複式、樓中樓式、錯層式房屋的不同牲和面積計算方法,才能在購房中立於不敗之地。總而言這,樓中樓式住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間淨面積和淨高度的標準來計算。複式住宅的面積計算也參照同一標準。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。
2016年07月31日 00:00

錯層裝修設計方式:錯層方式分為立體錯和平面錯。 立體錯:利用二到三個自然樓層製造出三到四個不同的平米空間。平面錯:按照相錯的兩個樓板朝向不同分為東西錯(一般是起居室和臥室錯層;這樣是主力戶型);南北錯(一般為客廳和餐廳的錯層)。

2016年07月31日 00:00

優點:錯層式住宅主要指的是一套房子不處於同一個平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層式和複式房屋有一個共同的特徵區別於平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面,而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。 缺點:錯層和複式房屋的區別在於儘管兩種房屋均處於不同層面,但複式層高往往超過一人高度,相當於兩層樓,而錯層式高度低於一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外,複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。

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  • 序號專案名稱單位參照價說明一拆除工程1拆除鋼門窗(單、雙扇)樘10.002拆除鋼門窗(三、四扇)樘15.003拆除鋼門窗(四扇以上)樘30.00高層建築按50元計取4拆除鋁合金窗樘8.00陽臺封閉式鋁合金窗另議5拆除木門窗樘樘10.006拆除磚牆平方米14.007鑿除地磚、牆面磚平方米10.008剷除牆面粉刷平方米2.509剷除平頂粉刷平方米4.0010剷除牆面平頂牆紙平方米4.0011剷除牆面平頂牆布平方米2.0012拆除木地板(含木地擱柵)平方米8.0013拆除小木地板平方米3.0014拆除固定木製品平方米5.0015拆除白鐵水管(明管)米2.0016拆除臺式洗面盆只20.00包括檯面、支架17拆除立式洗面盆只5.0018拆除水鬥(水盤)只5.0019拆除坐式大便器連水箱只8.0020拆除浴缸只25.00鑄鐵浴缸另議二砌粉工程21新砌1磚牆平方米12.0022新砌1/2磚牆平方米8.0023新砌1/4磚牆平方米6.0024新砌玻璃磚牆平方米20.0025新粉牆面(粉光)平方米8.00二度26新粉平頂(粉光)平方米10.00二度27地坪找平層(粉平、厚度2cm)平方米6.00厚度4cm,單價為7元28鋪地磚平方米16.0029鋪玻化地磚平方米25.0030地坪鋪花崗石、大理石平方米30.0031鋪花崗石、大理石踢腳板米4.0032地坪鋪鵝卵石平方米10.00拼花另議33鋪牆面磚(塊料周長40cm以下)平方米25.0034鋪牆面磚(塊料周長40cm以上)平方米16.0035鋪無縫牆面磚平方米26.0036牆面鋪文化石平方米10.0037內牆面掛貼花崗石、大理石平方米40.0038牆面鋪鵝卵石平方米30.00拼花另議39砌粉管道根50.0040修粉門窗樘樘5.00三吊頂工程41木龍骨紙面石膏板吊平頂(平面)平方米25.0042木龍骨紙面石膏板吊平頂(高低)平方米30.00特殊造型另議43塑膠扣板吊平頂平方米15.00包括木基層44金屬條板、方板吊平頂平方米20.00包括基層45木格玻璃吊平頂平方米35.00包括玻璃安裝四隔牆、牆裙工程46新做木龍骨石膏板隔牆(雙面)平方米18.0047新做輕鋼龍骨石膏板隔牆(雙面)平方米10.0048護牆板(雙層夾板)平面平方米25.0049護牆板(雙層夾板)凹凸平方米35.0050牆面安裝鏡面玻璃平方米35.00規格超1平方米/塊另議51牆面貼織物平方米30.00五地板工程52鋪單層長條企口地板平方米20.00不包括磨地板53鋪雙層長條企口地板平方米28.00不包括磨地板54鋪單層免漆地板平方米25.0055鋪雙層免漆地板平方米33.0056鋪複合地板平方米7.0057鋪雙層複合地板平方米25.00包括木地擱柵58安裝成品木質樓梯欄杆、扶手米35.00特殊造型另議59安裝成品樓梯踏步板(有基層)步30.00弧形另議60機械磨地板平方米4.0061鋼結構樓梯、平臺安裝配套施工費層100.00六門窗工程62新做門窗樘樘40.0063新做木窗扇扇88.00包括安裝64新做滿固門(雙層夾板)扇100.00包括安裝65新做工藝門扇150.00包括安裝66新做玻璃木門扇180.00包括安裝67安裝成品木門扇30.0068進戶防盜門安裝配套施工費扇30.00七裝修工程69新做筒子板(有樘子)米8.5070新做筒子板(無樘子)米11.5071實木貼臉安裝(8cm以內)米1.80成品線條72實木貼臉安裝(8cm以外)米2.20成品線條73夾板貼臉製作安裝米4.20機制人造板、夾板、木線條74天棚頂角線木線條米1.2075天棚頂角線石膏線(角線)米2.5076天棚頂角線石膏線(平線)米1.5077新做腰線米7.0012mm夾板、面層、上下線條78木質窗臺板米14.0079大理石窗臺板(寬度30cm以內)米7.0080大理石窗臺板(寬度30cm以外)平方米30.0081窗簾箱米12.00包括導軌安裝82踢腳板安裝米2.00實木成品83踢腳夾板製作安裝米4.5012mm夾板、面層夾板、線條八櫥櫃工程84廚房吊櫃包括門板米85.00寬35cm、高60cm85廚房吊櫃不包括門板米60.00寬35cm、高60cm86廚房低櫃包括門板米95.00寬50cm、高80cm87廚房低櫃不包括門板米70.00寬50cm、高80cm88房間壁櫥木筋基層平方米130.0089房間室內壁櫥板式結構平方米90.00九油漆工程90牆面、天棚乳膠漆平方米7.50包括二度批嵌,機噴費另加3元91牆面、天棚貼牆紙平方米10.0092木材面刷聚氨脂清漆平方米12.00三度,機噴費另加3元93木材面刷聚氨脂色漆平方米16.00三度,機噴費另加3元94木材面刷硝基清漆(蠟克)平方米20.00六度,機噴費另加3元95木材面刷硝基色漆平方米25.00含機噴費96地板刷油漆平方米10.00三度97地板擦清蠟平方米5.0098地板木基層防水塗料平方米3.00二度十水電工程99鋪設PPR水管米4.00100鋪設鋁塑水管米2.20期望能夠幫助你。謝謝以上價格來自網路,請自行核實,期望能夠幫助你。謝謝

  • 封陽臺最適合在三月份以後十一月份之前封是最佳狀態。封陽臺可以封成平開窗,平開上懸窗,下懸窗和推拉窗。當然在下雨時要謹慎對待,下雨安裝陽臺會導致防水隔音膠的效果,一般正規廠家是不會在下雨天給業主安裝的。

  • 新房裝修對於每個家庭來說都是一件大事,因此在裝修之錢要確定花多少錢,做好預算。家裝要花多少錢,有多少項工程,每項造價多少錢,需要自購哪些主材,以至於裝修工程給哪家公司,進程如何控制,所有這些,都要做到心中有數。1、牆基層處理,估計每平米3元,走電線後的牆體彌補,牆縫隙處理,保溫層間隙彈性膩子,建築穿門洞修補,對於特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好。2、牆體塗料粉刷,一般在15-20元一平方左右。3、地磚每平米大約為95元費用的組合部分:{包括踢腳線,600*600玻化磚,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現裁磚、破損等情況,所以地磚面積應該加3%--8%。6、衛生間設備每套大約3500元。衛生間的設備包括:坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾杆、託盤、地漏、浴霸。衛生間包管每米85元,浴室櫃一般有兩種,橡木純實木浴櫃,加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。.整體玻璃浴房估計為3500元。7、廚房櫥櫃每延米大約950元。比較好的配置方案為:整體露水荷板,人造大理石檯面,檯面下做襯板,水晶角,普通的不銹鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。8、吊頂。鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為10%;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為7%9、陽臺牆地磚每平米60元。對於一些老樓,最好對陽臺下板做保溫層,木龍骨框架,內襯保溫板,12MM石膏板封面;牆面刷乳膠漆或貼磚費用另計10、陽臺衣架,每套260元,安裝人員單收10元,總價為270元,記得索要保修憑據,因為這些東西是由廠家保修的。11、室內門,複合實木,每套大約1500元,免漆門,每套大約為950元,實木門,每套大約為1600元,鋼木門,每套大約為850元,鎂鋁合金推拉,每平米210元12、水電改造。電路:(混凝土牆開鑿線槽)單價:31元/米;水路:(開槽鍍鋅管)單價:39元/米13、傢俱打造。一些家庭開始使用地台的方式地台單價100元/平米;窗簾盒100元左右/米,衣櫃,450元/平米。以上就些就是85平米裝修預算,這些價格僅供參考,當然不同的地方在價格上也不同,隨著時間的推移,這些價格也不是固定的。85平的房子裝修預算總的算下來簡裝大概在5萬左右,在做裝修預算前一定要多看資料,多學一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有品質,又不會浪費錢。

  • 物業不讓你封沒辦法的,到時候你封了還得拆

  • 根據我們的經驗一般是六千到一萬,也要看中間還有沒有其他的工程量,一般不會超過一萬。

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