誰知道買房貸款可以貸多少年有誰瞭解？

房貸分多少年還合算，具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸分多少年還合算”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。

對於許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那麼貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關資訊，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式 1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對於已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低於同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半. 2.個人住房商業性貸款對於未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款. 3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況，如經濟實力稍差的購房者，需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水準的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。