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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月19日

買房月供比例哪位知道怎麼算?多少才划算

網友回答
 最佳答案 你好,不知道你買的房子面積是多大,不過首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上,月供多少要看貸多少錢供多少年。建議供12年,給萬元月供表自已算,公積金的91.79、商業的105.36、/用的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了。入住時間要看所購買房子的發展商和們的協定,把資料辦理好了,開發商會幫算的,這樣就一目了然了,如果自己手上沒有那麼多現金的話,覺得還是不要那麼快買的,可以等在跌段時間了在購買。
2016年03月19日 00:00

等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為: [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

2016年03月19日 00:00

房貸利息怎麼算 房貸利息計算公式 根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計算公式。計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。 需要注意的是: 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。 等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

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