有住房公積金買房有什麼優惠？公積金可以抵多少呢？

公積金貸款應該買房，公積金是不能當首付的，應該拿現金，只有在你買到房去房管局拿到完稅的發票才能去公積金中心提取你銀行帳戶的錢，你可以用住房公積金來貸款。公積金是分為公司公積金和住宅公積金兩種。

住房公積金的好處是什麼這個問題你問我就問對人了，因為我是做行政人事的，對方面的知識瞭解得比較全面。 第一，職工在職期間，住房公積金不僅由職工本人按工資的一定比例繳存，職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助，這兩部分資金作為住房公積金儲存在職工個人的住房公積金帳戶內，計算利息，且連本帶息全歸職工個人所有； 第二，每月繳存的住房公積金相當於職工為自身的住房消費作儲蓄，職工發生購房等政策規定的情形時，就可以按照規定的限額提取使用； 第三，按規定繳存的住房公積金可以獲得稅收優惠，免征個人所得稅和利息所得稅； 第四，職工建立住房公積金滿足一定條件後，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款比普通商業性個人住房貸款利率低很多； 第五，職工退休時，個人帳戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結清本息後退還職工個人並銷戶，作為養老金的補充； 第六，職工及其家庭成員大病住院治療的，可按規定提取本人帳戶內的住房公積金，緩解由此造成的經濟壓力。

根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

一般汽車貸款期限最長3年。抵押率最高50%.按貸款期限，還需辦理相應期限的車保。要辦抵押貸款直接找銀行辦。不要通過車行辦理抵押。後者的費率較高。 有些銀行一般不認這種抵押物,除非有擔保公司給擔保，把車輛給擔保公司做反擔保這樣是最穩妥的！銀行一般只認不動產為抵押物！ 買車貸款首先要注意，根據你自己的情況選擇。

住房公積金對於貸款買房來說，利率比商貸要低，但是貸款審批週期要長！和商貸買房相比，最大的優勢就是利率低，也就是每個月還的利息少，但是貸款額度有限制！