有人知道房貸按揭多少年比較划算嗎？

你好，很榮幸回答你的問題，以下就是房貸金額期限和額度說明 1、貸款的上限，按照銀行規定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公佈的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公佈的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% 4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。

1，辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上 3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業的105.36 用你的貸款額(以萬為單位)。

我只知道一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不准入)

籠統一點說，未滿5年，正常交易需徵收營業稅和個稅的，走贈與的方式費用稍低，特別是大戶型是超級划算的。但是對於已經滿5年的房子，正常交易不需營業稅和個稅，而贈與反倒要收取高額的契稅和公證費用，反而走正常交易的管道更省錢一些。 所以說，到底以哪種形式過戶，要看房子的具體情況來定。注意：上面所說的滿5年，是指辦證時間，並不是你買房簽合同的時間也不是交房的時間噢！如果哪位親的房子是打算近年賣的，就趁早辦理房產證喲~~~

你好，希望我的回答可以幫到你，按揭就是你付總房價的30%給房產商，把房子抵押給銀行，銀行把剩餘的錢給房產商，然後你再把錢和利息還給銀行，還完之後房子就是你的了!房產抵押貸款利息一般還不到基準利息之下。差不多年利息8%以下! 還款有兩種方式: 等額本息:把本金和全部利息等額分成多少多少期，每期還款額度是恒定的!等額本金:把本金等額分成多少多少期，每期還款額度=本金/期數+未還本金當月所產生的利息。還款額度初期高，慢慢變少!等額本息不可以提前還款，即使提前還款也要付所有利息!等額本金可以提前還款，額度為剩餘本金加上剩餘本金當月所產生的利息!提前還款可能要收取違約金!