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問題 【房產政策】  【歸檔】16年12月27日

解困房可以買賣嗎?有沒有人清楚?

網友回答
 最佳答案 你是指《商品房買賣合同》嗎如是《商品房買賣合同》,可以在該區房屋交易所的外部網站上查詢或者到房屋交易大廳的自動查詢機上查詢。滿意請採納
2016年12月27日 00:00

1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納3、產權證印花稅:金額為每本5元4、二手仲介費用:國家規定,按房屋成交價格總額的3%以內計付,通常交易雙方各付一半。 5、二手房經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。 二手房交易中賣方應付的費用。 1、營業稅及附加稅:按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定,凡是入住滿一年以上的二手房,戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅:按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定,凡是入住滿一年以上的二手房,出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。 3、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 4、二手仲介費用:國家規定,按房屋成交價格總額的3%以內計付,通常交易雙方各付一半。 5、 二手房經營服務性收費:分為房地產交易手續費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,賣方承擔50%收費。

2016年12月27日 00:00

可以買賣。要求----1.購買經濟解困房後須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費並進行產權登記,在房屋所有權證上加注“經濟解困房”,房屋所有權歸購房者所有。 2.職工個人購買經濟解困房,可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》,申請抵押貸款。 3.經濟解困房在合同登記備案時,開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準,並將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。

2016年12月27日 00:00

可以買的。1、有貸款的二手房可以交易前提是結清貸款註銷他項權證然後買賣過戶、產權變更。2、貸款不可直接轉嫁給買方,買家可以先幫賣家結清貸款曲線轉嫁,這部分金額算作總房款裡面。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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  • 農村房屋屬於集體土地,不存在使用年限。農村房屋買賣需要關注以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的,要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。

  • 烤漆門比模壓門要好些,模壓門不耐磕碰,使用要相當小心,則且相當怕潮,而烤漆門在各個方面都要優於模壓門。

  • 拿著你的房產證明;房產證土地使用證,到你附近的銀行去諮詢辦理,先要給你房產做評估,再依照評估值打上折扣放款給你。前提是你的房子房貸還清,證照齊全!期望我的回答能幫助到你

  • 可以買賣。要求----1.購買經濟解困房後須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費並進行產權登記,在房屋所有權證上加注“經濟解困房”,房屋所有權歸購房者所有。 2.職工個人購買經濟解困房,可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》,申請抵押貸款。 3.經濟解困房在合同登記備案時,開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準,並將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。

  • 您好。1、回遷房不受法律保護,(因回遷房在房產證沒有出來前,他的產權都是被凍結的,不能做任何抵押和擔保),一但出現糾紛,法院很難受理。 2、回遷房買賣風險很大,賣家很多是一房多買,(很多買家因貪圖便宜而上當,一般上當時成批上當) 3、回遷房也分很多性質的,有產權70年的,有40年的,有需要出部分費用購買的,在房產證沒出來錢,很多都不明朗。 4、回遷房的房產證出來時間很長,一般需要5年或以上,有的甚至是小產權房子,沒有房產證(集體戶房子)。 所以建議不要購買回遷房子,若要買最好等到房產證出來後再買

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