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你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好!如果是不經過外面這些中價公司的話，那就一定要把合同條款和有違約的條款給一字一句寫清楚哦，而且還必須得是房產證上的名字的當事人在現場的。所填各種申請材料準備好後，在到房產局填 一些表格和一個存量合同，但是須注意的是存量合同上的金額一定要和所簽訂的合同上的金額一樣。然後在房產過戶的申請材料全部交給房產司過後。房產局也會給到一份回執單。然後在回執單所寫的說明去交納稅金，而這個流程一般會在15天左右，房產證所繳納的稅金過後就可以拿到房產證了。希望對你有所幫助。

1. KBG管電線管路，不宜穿過建築物、構築物或設備的基礎。當必須穿過時，應另設保護管或採取其它措施。 2. KBG管電線管路，經過建築物的沉降縫或伸縮縫處，應裝設兩端固定的補償裝置。3. KBG管電線管路敷設及管內穿線的施工及驗收，除應符合本規範的規定外，尚應符合國家現行的有關規範的規定。4. KBG管電線管路彎曲處敷設，不應有折皺、凹陷、裂紋等缺陷，其管材彎扁程度不應大。

電動剃鬚刀的使用方法其實很簡單，只需要把剃鬚刀開關開上，然後往鬍子部位刮就可以了，不用擔心會刮傷流血，因為有一層刀片網膜，但正因這樣，電動剃鬚刀的缺點就是刮得很不乾淨、所以我建議男士還是選擇手動剃鬚刀比較好。手動剃鬚刀最好的品牌應該是吉列，吉列的致順套裝性價比高，又實用，記得用手動剃鬚刀的時候記得搭配須泡等護膚產品使用哦~吉列的出品還是很不錯~