哪位能說一下首付交了什麼時候辦貸款？急急急

期房沒有拿到房本前想賣當前房也可以，用購房合同跟買家簽約就好，買家交付一定的買房款給賣家，待賣家房本拿到後，再履行下麵的購房協議，結尾款交割房屋

題主好，假如是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。你這樣假如方便的話，把你的購房合同給我發一份電子版的，我看看，也好給你點建議

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，不過銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，假如不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，實際你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補齊30％的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層。

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。首付款的計算方法：如果是個人首套房，首付最低30%來計算，總房款x70%為貸款金額，但是由於銀行貸款一般執行到整萬位數，所以貸款70%中的零頭是要放進首付款裡的。正常情況下首付款都是要超過30%的。

公積金貸款的房子90平以下首套購買可以貸8成。您購買的房子超過了90平,首套購買的話不管是公積金還是商業貸款都是首付30%。您購買的是二套房產的話,不管是公積金款還是商業貸款都至少要50%的首付。