麻煩哪位能說一下買房要首付多少錢？麻煩報報價

首次購房貸款，首付款20%（面積144㎡以下），30%（144㎡以上），但必須是銀行評估價（利率八五折，具體與銀行為准，各個銀行不一樣）像一些房價過高的城市，買房如果用現購房價來算，反正在40%--55%之間，我們這邊高的70%了。

買房很少首付分期的。但是也可以問問開發商。可以有其它管道分期的。但要給利息

簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

住宅首付款一般在20——30%，主要依據是你房子面積大小和開發商的推廣策略，一般90平米以內的首付款低些，20%，這裡教你一個常用的方法：比如房子100平米，每平方8000元，那麼房款就是80萬。按照30%的首付款，因為銀行貸款到萬位，方便計算，所以計算方法是：80萬*70%=56萬，（這裡都是整數看不出來差別，但是步驟都一樣），首付款=80萬-56萬=24萬。根據不同的貸款年限，可以推算出你的月供。建議貸款15-20年，因為時間太長，每個月的月供也差不多。買房子不管戶籍多少，如果你以前買過房子，利率低一些，你的情況屬於這種。另外，借款人的信用記錄要比較好，沒有上銀行的黑名單，就能順利的貸款。

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。