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問題 【購房稅費】  【歸檔】17年01月04日

有沒有人知道商鋪契稅新政策?麻煩詳細說說。

網友回答
 最佳答案 商鋪契稅新政策:個人購買非普通住宅,二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等)均按照4%的稅率徵收。二、契稅計算方法:新房應納金額=計稅依據x稅率二手房應納稅額=二手房稅率X房地產評估價格。2015年購買商鋪,國家沒有出臺新的契稅政策、還是按房價的3%繳納,但有些地方政府為了刺激樓市出臺了購房補貼政策、間接的減免契稅!
2017年01月04日 00:00

(一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業稅 1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續費 按房屋建築面積6元、平方米交納。 (六)房屋產權登記費:80.00元。 (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以實地質詢時為准。

2017年01月04日 00:00

契稅新政策: 1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%。 2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。 3、個人首次購買住房,且建築面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%,優惠政策不變。 4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下,但是屬於二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。 5、購買商用房(商鋪)具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取~但稅率不得低於4%。

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