想熟悉瞭解貸款買房都需要提供什麼?哪位元告訴我詳細情況啊
貸款買房都需要提供的資料:個人住房借款申請書;收入證明+身份證原件+戶口本原件;結婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件;公積金繳存單原件(如果是公積金貸款,需準備);保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券房屋;(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影本) 等。
隨著房價上漲,越來越多的人選擇了按揭搜索買房,不僅緩解了買房的時的經濟壓力,還能提前享受到家的溫馨。然而,又有多少購房人知道按揭買房的各項程式了,難道你還認為一切交給開發商們去處理就能萬無一失了嗎?如果是這樣,就不好出現那麼的買房糾紛了。建議大家都做個精明的買房人,在瞭解清楚“買房遊戲規則”之後再入場。你知道什麼是按揭嗎?所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其餘房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,並由開發商為購房者作擔保的行為。你知道按揭需要什麼樣的辦理程式嗎?購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他檔。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件:1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明影本。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委託他人代為登記的,需提交有效的授權委託書原件。
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對於信用卡可以買房嗎?這個問題特意就瞭解一下,現在在信用卡額度內還沒有作出限制,不過買房、買車、醫療、代繳費等項目不能作為消費積分,業內人士透露主要原由於“銀行在這些行業收取的手續費很低”。提醒:謹慎使用“預借現金”功能假如沒有POS機用以透支消費,而手裡確實需要一筆現金,是否可以採用信用卡預借現金的方式呢有理財師提醒持卡人,用信用卡提取現金不能享受免息期待遇,銀行不僅要收取1%至2%不等的手續費,還要收取迴圈利息;迴圈利息按照日息萬分之五計收,同時按月計收復利,因此大額透支取現最好不要使用信用卡預借現金業務,以免資金成本過高。況且,假如沒有準備好還款資金,就會造成信用卡逾期的後果,從而需要承擔繳納信用卡滯納金、逾期利息、訴訟等費用,信用卡用戶逾期還款,還將產生不良信用記錄,影響今後的個人貸款。
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貸款買房利息真高於本金嗎看你的還款方式是等額本金還是等額本息了。等額還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。期望對你有用!
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本市的公積金貸款只能用於在本市行政區域內購房,不能用於購異地房。異地購房的只能辦理提取業務。提取時請關注,在外省市購房提取公積金,需提供產權證原件及影本。此外,還需提供戶口名簿或異地工作證明、借款合同、全額購房發票、契稅完稅證明原件及影本一份,住房公積金龍卡、身份證及兩份影本。期望可以對你有用!~
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用公積金貸款買房利率是;1.公積金貸款買房當然要利息,目前利率3.25%,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;2.個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%;公積金貸款五年(含五年)以下為2.75%,五年以上為3.25%。1年以內(含一年)利率相差1.85%。
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你好,現在貸款買房按揭都不划算,買一套60萬的房子,交20萬的首付,每月還款項都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算,跟你的首付相關,你首付付的多,貸款貸的少就最划算,貸款期限為10-15年最划算。以上價格來自網路,僅供參考。
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