誰能告訴我我家的房子能收回來嗎；求指點？

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低於“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。以上價格來源於網路，僅供參考,具體價格以購買時為准

我覺得應該是水錶壞了，建議你找物業上來看看，如果壞了就要更換一個了，不過要注意的是不要自己換水錶哦！一般的情況下相關公共設施管理更換是要有管理部門完成的，特別是電力計量、自來水計量、燃氣計量等設施更是比較嚴格管理控制。你的情況也是好心辦事，但是確實違反了相關管理規定。

當然如果從美觀方面考慮的話，那我建議你使用防水劑進行塗抹，讓防水劑在外牆形成一層保護膜。具體的方法就是先用納米矽防水膠將外牆明顯的裂縫塗抹一下，然後再用納米矽防水劑進行噴塗施工，這樣在外牆會形成一層無色透明的防水層。希望以上的內容可以説明您。

打個皮膚病的針

其實選擇床墊千萬不可馬虎的，不要小看它，它可以說我們在家中用得最多一種產品，所以它的好壞也是很關關鍵的，下面給你介紹幾種你以參考看看的： 彈簧床墊：以彈簧為主要結構做成的床墊。彈簧床墊細分之下又分為連結式彈簧床墊、一線鋼彈簧床墊、獨立筒彈簧床墊和獨立彈簧包/獨立袋彈簧床墊。乳膠床墊：以純天然乳膠為主要材質做成的床墊。乳膠床墊主要有純天然乳膠床墊單層結構做成的乳膠床墊和乳膠床墊為其中一層結構做的乳膠床墊。價格也不一樣。 椰棕床墊：以各種椰棕樹上的麻絲為主要原料做成的床墊。價格較便宜，透氣性更好。 水床墊：內部結構主要為水。用充電的模式，起到一個冬暖夏涼的效果。酒店應用的最多。 充氣床墊：主要採用充氣磊充氣，使特殊材質做成的床墊膨脹起來的床墊。主要用於旅途。 保健床墊：對人體穴位有按摩作用，通經絡，促進新陳代謝的岫玉床墊、鍺石床墊、磁療床墊。