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問題 【購房資格】  【歸檔】17年01月04日

哪個大神瞭解怎麼在倫敦買房?有誰曉得?

網友回答
 最佳答案 第一步:諮詢MortgageAdviser, 最重要的是要評估自己的最高可貸款額度為多少通常方式有2種。一種是直接去銀行諮詢關於Mortgage服務,優點是免費諮詢,但是通常最多可以貸到的金額上限為工資收入的4倍。如果是夫妻,可以貸到的可能是兩人工資總額的3.5倍。如果是學生,銀行通常都不予考慮。另外一種方法:諮詢提供專業的Mortgage服務的機構,為這些機構為客戶申請貸款,其基本要求為:1,沒有任何刑事犯罪記錄;2,沒有任何銀行不良記錄;3,簽證期限至少仍然半年以上。如果您符合以上3個基本要求,並且提供詳細的銀行資料記錄,一般來說他們會在24小時之內告知您的貸款申請情況,並取得AIP(Agree In Principle,也稱作銀行初步同意書)第二步:取得AIP後,需要做的事情是看房,選擇自己合適的房屋通常都是通過房屋仲介(Estate Agent)來尋找自己合適的住房。推薦網站:www.rightmove.co.uk (英國地區的房源資訊發佈) www.findaproperty.com (英國各地區房源以及價格分析比較)。通常在網上看到合適的房屋後,馬上打電話去和仲介預約看房,記住在使用網站搜索時注意選擇最新加入的房屋資訊最好為3天以內,因為房源變化太快,如果不是3天以內,很可能已經賣出了。看房時,可以出示AIP給仲介看,顯示自己購買房屋的認真程度,並且可以在給Offer (砍價)的時候有一定優勢。第三步:出價,通常看到自己喜歡的房子後,可以給出一個價格這個價格不一定要比仲介或者房東要求的高,可以砍價,但是通常來講餘地不是很大。所有的仲介和房主都喜歡First Time Buyer,因為沒有Chain,沒有太多的麻煩,同時可以出具仲介看你已經拿到的AIP,顯示你對買房的認真程度。仲介會把你的價格提交給房主考慮,如果同意了,就達成了整個買房過程的第一個關鍵步驟。第四步:法律程式,提交律師資訊這個時候,需要將你的律師資訊交給仲介,包括律師所名稱,位址,電話,律師姓名等等。通常在2天之內仲介會給你及你的律師發信,確認你的初步購買意向,包括要買的房屋位址,詳細資料。拿到詳細資料後,儘快和Mortgage Advisor聯絡,通知銀行預約Survey,對房產進行評估,通常一周內可以知道具體結果。兩周內可以得到正式的貸款同意書(Mortgage Offer)。第五步:法律程式,準備相應的資金到了這個時候,所有的工作基本都交由律師來處理,需要做的只是準備資金,根據購買房屋價值的不同,準備相應的資金,包括10%的房屋首付,以及律師費,印花稅等。第六步:律師行進行交接手續通常手續的完成時間將在6-8個禮拜左右,當完成所有法律程式後,在律師行進行手續交接,包括合同簽字,領取鑰匙。希望你能滿意
2017年01月04日 00:00

第一,按照房產稅收與房屋價值比例計算,紐約業主比倫敦房主整體多繳四成房產稅,但是明明倫敦的稅基大於紐約,但其徵收的房產稅卻少得多。原因在於,倫敦對房地產徵稅普遍偏低,稅賦重擔主要由有錢人承擔。第二,房子成交價越高,稅率越高。但不少經濟學家認為,這是一種效率低下的稅種:既不能提供穩定、客觀的稅收,又會干擾消費者搬家、換房的決策。可是區別徵收房產稅,並沒有嚇跑各路富豪,同時也保障了中低收入者的住房條件,吸引更多年輕人就業,令倫敦經濟保持活力。第三,紐約房產稅的問題在於,單一稅率對富人有利,雖然房價接近天文數字,所繳房產稅卻微不足道,故紐約成為富人的天堂。原因在於紐約沒有專門針富人的稅收政策,不少房產稅補貼政策還漏洞重重。希望我的回答可以幫助到你。

2017年01月04日 00:00

哪位大神告訴我成品樓梯多少錢:1.美啊美成品樓梯,價格是1500元2.巴澤蕾克成品樓梯,價格為1500元3.zarahome成品樓梯,價格乃1499元以上價格來源於網路,僅供參考,希望我的回答對你有幫助

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  • 法國剛剛推出買房移民項目,很簡單,在法國當地購房就能全家獲得法國綠卡。法國政府討論同意,凡在法國購買高於33萬歐元的房產,可免費享受全家(含主申請人及其配偶,以及18周歲以下的孩子)獲得5年法國居住許可。所購房產還能與政府指定的國際有名氣的酒店管理方簽署年回報7%的18年包租協定,更能享有法國免費醫療、免費子女教育等福利。

  • 不知道題主家桌子是淺胡桃還是深胡桃色,或者是黑胡桃色。假如桌子是新的,不是為了通過蓋玻璃還有桌布來掩蓋缺陷,我覺得原生態的比較好,特別是深胡桃還有黑胡桃色,加點燈光,配一個好看的餐廳燈,分分鐘提高逼格。這裡面的餐廳有採光不太好的,也有採光特別好的。你可以參照一下。侵刪。而題主家假如是舊桌子,為了掩蓋缺陷,有玻璃的話,我自己覺得很有必要在下面鋪一張桌布。由於玻璃配胡桃桌子,我自己覺得,不太搭,講真!而玻璃有沒有必要弄,看個人了,假如桌子不太平整的話,且題主比較懶(手動滑稽),蓋一塊玻璃可以讓桌布看起來更平整,若是桌面平整,而題主還是個勤快人(吃完飯通常要把桌布再一次鋪平拉整),那就鋪一塊桌布就夠了。最主要的是,桌布的顏色要跟家裡其他的地方顏色搭配。以下請自行核實,網圖侵刪。桌面來個綠植或者花瓶,真的分分鐘提升逼格,點綴不容忽略而且超級重要啊喂!先就醬,有其他好建議會繼續更新!

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  • 住房公積金的繳費標準是依照你上一年的平均月收入的12%;不知道你們公司是如何規定的,假如按照你當月的12%則是你應繳162元,公司為你交納162元,假如你要買房的話最好到住房公積金管理中心去諮詢一下為好。像上面這些價格整合自網路,請自行核實

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