我想曉得買房到期後怎麼辦？麻煩詳細說一下。

網友回答

最佳答案房產證到期解決方法：房產證標注的時間，是指該住房所屬土地使用權年限， ??住房產權，自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，永遠是你的。 ??到期限後，根據物權法規定，你可以申請繼續使用這土地，需要交納土地出讓金。希望能夠幫到您！

2017年01月05日 00:00

按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。”

2017年01月05日 00:00

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產證辦理時開始，而是從開發商拿到土地使用權時開始。2、開發商拿到土地使用權後，進行開發建設的年限、銷售房產的年限，都要計算在土地使用權年限內，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用權限，要見到開發商對該房所在地塊的土地使用權證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房後的實際使用權限。3、一般購房時，開發商不會主動出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權益，可以要求開發商出示。4、關於商品房的土地使用年限，住宅規定是70年，如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關係，因為土地使用年限到期後會怎麼辦，國家雖然還沒有出臺具體規定，但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費，所以很大可能是到期後無償繼續續期。

2017年01月05日 00:00

房屋所有權是沒有到期一說的，土地使用權有70年期限，但到現在為止還很少出現土地到期的情況，土地部門也不知道到時候怎麼辦，估計還是繳納一定的土地出讓金，續期吧希望我的回答對你有所幫助！

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