懂行的朋友哪個懂開放式廚房好處有哪些？

開放式廚房巧妙使用空間，將餐桌與廚房緊密相連，形成一個開放式的烹飪就餐空間，營造出溫馨的就餐環境，開放式廚房最大的優點就是美觀，其次是方便，廚房和餐廳之間來回很方便。不過開放式廚房油煙確實很大，炒菜的時候油煙會彌漫到餐廳、甚至客廳，時間久了，家裡就會有很重的油煙味，這也是很多家庭不選用開放式廚房的原因。

每個買房的人都想通過房屋裝修有個漂亮舒適的居住環境，房屋裝修關注事項是很多業主都會關注的問題。那我們就一起來看看新房裝修關注事項都有哪些吧！1.空間整改我們在裝修前，首先要與裝修公司討論裝修設計圖，然後就是按照設計圖對整個房屋進行拆改，包括拆牆。砌牆，換窗戶、拆暖氣等等。這一系列繁雜的活兒做完以後可千萬不要忘記將整改完後的垃圾清理出去，騰出一個乾淨的空間為下一步裝修做準備。2.水電改造水電改造是整個裝修中比較重要的一步，需要我們小心的規劃，終究水電的使用是與我們生活息息相關的。一旦裝好就很難更改了，之前的設計一定要檢查再檢查。插座儘量安置在不顯眼且又不影響傢俱擺放的地方，臥室的電源最好的在床頭處和門腳處。3.鋪磚砌牆鋪磚或者地板時，類似於廚房或者衛生間這些經常與水接觸的地面一定要將地漏的防水措施做好，並且最好的安瓷磚，其它空間，就像說臥室、客廳等可以安裝地板。新房裝修的關注事項主要就分為以上幾個內容，期望對大家有用。這些關注事項都是很關鍵的內容，有需要的朋友不妨收藏起來吧！

：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。第二步：挑選房源注意事項：在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。第三步：先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。第四步：簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。第五步：選擇付款方式注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。第六步：保險與公證注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。第七步：驗收房屋注意事項：認真檢查房屋品質，同時要求發展商出具三書一證：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。第八步：物業管理——物業管理合同範本注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細諮詢各種收費專案以及標準。第九步：產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。

二手房看房注意事項肯定是比較新房多得多，應該都知道看二手房都是從仲介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項，以及二手房買家看房注意事項都是需要購房人瞭解的。那麼二手房看房注意事項都有哪些？1、準備一個手機號。專門是用於留給房產仲介及網上諮詢用，因為仲介與仲介的資訊是互通的，到時你買好房子後別的人其實並不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。2、瞭解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，仲介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，你自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是你自己出的部分，比如上下家的仲介費，契稅（自己是二套房的話是3%，現在是認房也認貸），上家不滿五年要收的差價稅等等。3、無論是網上諮詢還是自己去仲介問房子時，一上來先問這套房子有沒有（核實一下這套房子有還是沒有。4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽仲介瞎忽悠5、商量好房價後，簽意向書之前記得看一下仲介的營業執照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等你想要寫清的細節，還有就是付款明細及貸款數額，還有就是記得查看房產證原件及查看房子的產調等。6、貸款一般要準備的東西，通常仲介會和你說的，不過你最好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。7、記得要求少付上家二萬塊錢，等你的戶口遷入（或上家戶口遷出）後再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）-----這個可以寫進合同或意向書裡（因為過戶手續辦好後，房產證通常要一段時間後才能辦好拿到）。你要買二手房時要注意以上說的幾點，這邊在來提醒一點就是購置二手房如果想用最低的價格買進來，千萬不要自己和房東去談價格，哪怕是幫朋友談都不要親自去談，因為這樣很容易讓房東看出你購房的意向與欲望。

二手房看房注意事項肯定是比較新房多得多，應該都知道看二手房都是從仲介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項，以及二手房買家看房注意事項都是需要購房人瞭解的。那麼二手房看房注意事項都有哪些 1、準備一個手機號。專門是用於留給房產仲介及網上諮詢用，因為仲介與仲介的資訊是互通的，到時你買好房子後別的人其實並不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。 2、瞭解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，仲介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，你自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是你自己出的部分，比如上下家的仲介費，契稅（自己是二套房的話是3%，現在是認房也認貸），上家不滿五年要收的差價稅等等。 3、無論是網上諮詢還是自己去仲介問房子時，一上來先問這套房子有沒有（核實一下這套房子有還是沒有。 4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽仲介瞎忽悠 5、商量好房價後，簽意向書之前記得看一下仲介的營業執照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等你想要寫清的細節，還有就是付款明細及貸款數額，還有就是記得查看房產證原件及查看房子的產調等。 6、貸款一般要準備的東西，通常仲介會和你說的，不過你最好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。 7、記得要求少付上家二萬塊錢，等你的戶口遷入（或上家戶口遷出）後再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）-----這個可以寫進合同或意向書裡（因為過戶手續辦好後，房產證通常要一段時間後才能辦好拿到）。 你要買二手房時要注意以上說的幾點，這邊在來提醒一點就是購置二手房如果想用最低的價格買進來，千萬不要自己和房東去談價格，哪怕是幫朋友談都不要親自去談，因為這樣很容易讓房東看出你購房的意向與欲望。