弱弱的問一下澳洲房貸利息是多少?有誰清楚?
你好。澳洲銀行的貸款利率是浮動的,現在時4.5%左右。澳洲買房的大致流程如下:1、簽約:購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10%的首期,這筆費用相當於國內的首付,並非交給澳洲房產開發商,而是存入個人帳戶由銀行開具保函,並享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用,所以澳洲不存在開發商卷款欺詐現象。2、交房:開發商按合同約定的時間交房,業主可委託代理公司收房、驗房。交房時付清全部首付款,並在交房前三個月開始辦理貸款業務,現房後開始還款,因此以租養息減低還款壓力。3、貸款:與當地居民一樣可享受房屋貸款的權力,海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額。還可進行轉貸、增貸,把房產增值部分直接套現。4、還貸:可選擇浮動利率和固定利率兩種方式,澳洲的銀行還可選擇只還息不還本,對沖帳戶等多項功能,靈活便利。
1年以內的短期借款利息是固定不變的,簽合同時定的多少就是多少,1年期以上的中長期貸款,利息都是跟隨央行利率而調整的。通常住房貸款為浮動利率,也就是隨著央行利率而變化。通常每年1月1日調整一次。希望能幫到你。
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