購房貸款抵押合同範本哪位手上有？需要什麼條件嗎

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建建設工程施工合同範本建設工程施工合同範本築法》及其他有關法律、行政法規，合作雙方在進行建設工程施工專案時，必須簽訂工程施工合同，並遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。簽訂合同前，可參照國家發佈的工程施工合同範本。1999年版《建設工程施工合同（示範文本）》（GF—1999—0201）建設工程施工合同(GF—1999—0201)合同編號：字型大小中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批准文號：資金來源：二、工程承包範圍承包範圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日曆天數天。四、品質標準工程品質標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、組成合同的檔組成本合同的檔包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在品質保修期內承擔工程品質保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定後生效發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委託代表人：委託代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵遞區號：郵遞區號：工程施工合同範本可分為以下不同種類：建築施工合同範本，建築工程施工合同，建築施工合同，建築合同範本，建築工程承包合同，建築承包合同範本，房屋建築合同範本等資訊。在工程施工合同協商階段中，只要雙方對於中標價不調整，有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更並不在以上排序的範圍中，正是由於其是對工程施工合同內容的修改，根據《合同法》進行調整即可，無需再以上的排序中進行排列。組成工程施工合同範本的檔包括：1、工程施工合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、工程施工合同專用條款、5、工程施工合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書10、建設工程施工合同範本使用說明在簽訂工程施工合同範本時，應注意以下事項：1、工程施工合同的發包方可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合夥、個體經營戶或個人，即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格，承認全部合同檔，能夠而且願意履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在工程施工合同的發包方位置內，不得簡稱。與發包方合併的單位、兼併發包方的單位、購買發包方工程施工合同和接受發包方出讓的單位和人員，均可成為發包方，履行工程施工合同規定的義務，享有工程施工合同規定的權利。2、工程施工合同的承包方應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業、私營企業，上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內，不得簡稱。但承包方不能將工程轉包或出讓，應在合同簽訂前提出並征得發包方同意。若需要最新的工程施工合同範本，最佳的方式就是到政府相關部門的網站進行查詢，確保能找到最新的資訊。2013年新版《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）為規範建築市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）。本合同自2013年7月1日起執行，原《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）同時廢止。[2]與1999版施工合同相比，2013版施工合同增加了雙向擔保、合理調價、缺陷責任期、工程系列保險、商定與確定、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項新的制度，調整完善了合同結構體系與合同價格類型，更加注重對發包人、承包人市場行為的引導、規範和權益平衡，加強了與現行法律和其他文本的銜接，保證了合同的適用性。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧新房與二手房首付比例的計算區別與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）二手房貸款買房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%）貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。二手房首付比例計算案例新房與二手房首付比例的計算區別小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為：1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元2、淨首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批准文號：資金來源：二、工程承包範圍承包範圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日曆天數天。四、品質標準工程品質標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、組成合同的檔組成本合同的檔包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在品質保修期內承擔工程品質保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定後生效發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委託代表人：委託代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵遞區號：郵遞區號：工程施工合同範本可分為以下不同種類：建築施工合同範本，建築工程施工合同，建築施工合同，建築合同範本，建築工程承包合同，建築承包合同範本，房屋建築合同範本等資訊。在工程施工合同協商階段中，只要雙方對於中標價不調整，有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更並不在以上排序的範圍中，正是由於其是對工程施工合同內容的修改，根據《合同法》進行調整即可，無需再以上的排序中進行排列。組成工程施工合同範本的檔包括：1、工程施工合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、工程施工合同專用條款、5、工程施工合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書10、建設工程施工合同範本使用說明在簽訂工程施工合同範本時，應注意以下事項：1、工程施工合同的發包方可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合夥、個體經營戶或個人，即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格，承認全部合同檔，能夠而且願意履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在工程施工合同的發包方位置內，不得簡稱。與發包方合併的單位、兼併發包方的單位、購買發包方工程施工合同和接受發包方出讓的單位和人員，均可成為發包方，履行工程施工合同規定的義務，享有工程施工合同規定的權利。2、工程施工合同的承包方應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業、私營企業，上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內，不得簡稱。但承包方不能將工程轉包或出讓，應在合同簽訂前提出並征得發包方同意。若需要最新的工程施工合同範本，最佳的方式就是到政府相關部門的網站進行查詢，確保能找到最新的資訊。2013年新版《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）為規範建築市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）。本合同自2013年7月1日起執行，原《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）同時廢止。[1]與1999版施工合同相比，2013版施工合同增加了雙向擔保、合理調價、缺陷責任期、工程系列保險、商定與確定、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項新的制度，調整完善了合同結構體系與合同價格類型，更加注重對發包人、承包人市場行為的引導、規範和權益平衡，加強了與現行法律和其他文本的銜接，保證了合同的適用性。

租賃房屋協定，甲方(出租方):乙方(租賃方):經雙方協商，每年租賃費xxxxxx已達成協議。1、 租賃付款方式。自交接日起提前交3個月房費xxxxx元，以後按每3個月上交房費。2、 交接後室內外裝修，由乙方負擔，在裝修使用過程中乙方不能破壞樓體結構。3、 交接後水、點，各項費用由乙方自負。4、 租賃期:交接後3年為止，在使用期，如甲、乙方有特殊情況，中斷租賃期，必須提前3個月通知對方協商解決(自簽字之日起一年內，雙方都不能終止本協議的執行，違約承擔責任賠償)。5、 甲方要解決好本房產和門前搶佔攤位等問題。本協定一式二份，雙方各執一份，共同遵守。甲方(簽字): 乙方(簽字):簽約日期:

農民安置房買賣合同範本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_，(大寫)元整。乙方在合同簽訂後5日內，支付甲方首批房款元。【最新標準安置房買賣合同範本】最新標準安置房買賣合同範本。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。餘款于甲方交房前5日內付清。三、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙方。房#from本文來自高考資源網http://www.gkstk.comend#屋內的裝修、傢俱、電氣隨同房屋一併轉讓，該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。【最新標準安置房買賣合同範本】文章最新標準安置房買賣合同範本出自http://www.gkstk.com/article/1426646427693.html，轉載請保留此連結！。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。【最新標準安置房買賣合同範本】合同範本http://www.gkstk.com/article/hetongfanben.htm。六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項：甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________簽訂日期：___________年____月____日