房產繼承問題諮詢？幫朋友問問

1，還貸是還貸記錄，完全還貸後自動歸零。2，房屋貸款記錄是房屋貸款記錄，是不清除的。3，貸款記錄作為以後的各項征信貸款依據是不限時保存的。4，不建議用任何違法方式清除。不要輕信有關清除記錄傳言或宣傳

1、單位集資房，非本單位人員不可以購買，因為集資房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點福利性質，以及便於管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買。2、如果本單位人員購買後剩餘的余量房，非本單位人員可以購買，但要求你出全價、可以擁有全部產權。 3、如果你已報名並交付了定金，則該購房合同有效，所以你可繼續購買該集資房。相對的如果單位已你為非本單位員工而中斷你購房的權利，導致你自身權利得不到有效的行使，則可要求對方承擔違約責任，並可要求對方賠償。希望我的回答對你有幫助^_^

辦理住房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位元父親單獨所有全部產權。婚姻法規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協定，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產權。

這麼專業的問題，建議到海房線上網站諮詢曾雷律師，上面還有房屋貸款的申請資料！

你好，最好和樓上協商解決問題，如果樓上不配合，實在沒辦法了那麼去諮詢律師走法律途徑，然後法院會委託相關鑒定機構去鑒定房屋的。對於這種事情，最好協商解決的好，畢竟樓上樓下的，不行你就說，你花錢找人來修不行麼！