買高層時的稅是哪一方出的呢?麻煩詳細說說。
婚前按揭買的房子可以肯定的是婚後共同還款部分屬於夫妻共同財產。至於婚前部分首付及還款部分,要考慮是哪一方出資,如為一方出資,則婚前部分屬於一方所有。同樣,房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚後部分增值,婚後部分的增值應該屬於夫妻共同財產,婚前部分的增值同樣考慮是否屬於夫妻共同財產問題,如果屬於則增值部分屬於共同財產,反之亦然。所以婚前按揭買的房子不屬於夫妻共同財產,婚後的還貸是共同財產,離婚時房屋所有人應當給對方一半,剩下的貸款是房屋所有人的個人債務。
二手房過戶需要交以下費用: 1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅。買方承擔。 6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。 7、營業稅及附加:12月17日,新的二手房購買政策頒佈。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中,將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的,免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的,由按其轉讓收入全額徵收營業稅,改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 8、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
二首房買賣中,房產證過五年,賣方的個人所得稅是由哪一方付?法律上個稅是出售方出的,但是目前市場都是業主實收。具體可以協商。
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關於客廳適宜方位是哪個的問題,我來回答通常來說是家裡的主打位置,在整個房間格局來說應該是在坐北朝南的,陽光充足,通風透氣,能給主人公身體上清爽健朗,事業上步步高升,夫妻關係相處和睦,縱使是最理想的了呀,期望能夠幫助到您,謝謝!
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家裡有老人小一些的孩子建議買電梯房。電梯房也不要過於太高,一旦停電的話上下樓也是很費勁。高層的好處是視野好,低層方便。電梯房上下方便,但得房率低,需要電梯費。多層樓房得房率高,家有不方便上下樓的老人孩子就比較麻煩
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名字英語:DracoMalfoy中文翻譯:德拉科瑪律福生日1980年6月5日性別男性頭髮顏色白色-金色眼睛顏色灰色學院斯萊特林血統純種忠於食死徒,伏地魔演員湯姆費爾頓父親盧修斯瑪律福母親納西莎瑪律福親戚貝拉克裡特斯、安多米達、尼法朵拉唐克斯妻子AstoriaGreengrass阿斯托利亞格林格拉斯姐姐:臭名遠揚的食死徒,殺害了小天狼星和納威的父母婚後為AstoriaMalfoy阿斯托利亞瑪律福魔杖剛好十英寸,山楂木,獨角獸毛,彈性尚可。首次出現《哈利波特與魔法石》德拉科瑪律福(DracoMalfoy)是英國作家JK羅琳的兒童奇幻小說《哈利波特》系列中的虛構人物。德拉科瑪律福出生於1980年6月5日,同瑪律福家的絕大多數人一樣,是斯萊特林學院的學生。在書中他被描述成一個相貌出眾、臉色蒼白、擁有淡金色頭髮和冷酷的灰色眼睛的人。他是瑪律福家的獨子。-{A|zh-tw:哥;zh-cn:德拉科}-在電影中由湯姆費爾頓扮演。“德拉科(Draco)”這一名字,可能整合自創造了一部苛刻法律的雅典第一位立法者Draco。在拉丁語中“Draco”的意思為龍或蛇,同時“Draco”也有天龍座的意思,符合黑巫師家庭用星座為孩子命名的傳統。-{A|zh-tw:馬份;zh-cn:瑪律福}-這一名字則可能整合自法語“malfoi”或“malfoy”,意思是不誠實、不忠實的。
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題主好,久量手提燈的價格並不是很高的,不同的型號的價格都是不同的,例如3W的久量手提燈的售價是在78元,8W的久量手提燈的價格是在125元,價格來源網路,請自行核實.
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集資房與經濟適用房相比,既有相同點,又有不同點。其相同點主要表現在經濟適用房享有的優惠政策集資房也完全享有,而且二者在供應物件上、建設標準方面也是一致的。其不同點主要是:1、產權性質不同:集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權:經濟適用住房產權和房改房產權,即:假如職工按照房改政策購買了集資房的話,那麼其產權性質屬於房改房產權,但假如購買的價格高於當年的房改成本價,其產權性質則為經濟適用住房產權。2、價格不同:由於集資建房單位與職工之間不存在買賣關係,而是集資合作建房關係,由此看來集資建房不存在銷售問題,職工可免交部分稅費,所售價格只是建造房屋的價格,不包含利潤;而經濟適用住房的價格中包含3%的利潤,即由房屋建造成本價格再加3%的利潤構成。期望能夠幫助你。
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