關於小高層車庫公攤面積？有什麼要注意的？

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最佳答案公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層：10%——20%高層：15%——30%

2017年01月13日 00:00

房產證上的面積包含公攤面積，實際面積只是你家裡的淨面積。公攤包含牆體，樓道，樓梯，電梯間，水電間等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高層）有的甚至能到30%多，當然了你如果和商業物業比的話，就寬心了，那個一般都在40%以上，甚至能到60%。我說的是公攤面積啊，就是你感覺差別很大的那一塊。（少了的）

2017年01月13日 00:00

你好很高興為你解答據我所知，一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15%高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30%有的還要高這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明這個越多越大公攤也就越大。希望我們的回答能幫助你。望採納。

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