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問題 【經適保障房】  【歸檔】17年01月13日

大產權和小產權的區別????有哪位曉得?

網友回答
 最佳答案 萬金城是小產權的,大小產權的區別可以瞭解下,大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區別在於土地使用權。通俗的解釋,買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。希望我的回答能幫到您
2017年01月13日 00:00

房屋產權即房屋所有權,是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利,從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”,把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”,這種分法主要是從數量上來界定的,在實際的權利行使上,兩者沒有質的區別。

2017年01月13日 00:00

你好很高興為你解答據我所知,所謂的大產權和小產權只是業內人士為了區別房屋權屬而對不同種類的房產的稱謂。大產權的房產包括:商品房,已經交易過一次並且繳納了土地出讓金的經濟適用房和房改房。小產權的房產包括:房改房、經濟適用房。需要注意的是,部分“鄉產權”也自稱為小產權,而該種房產其產權並不被國家所承認,業主的合法權益得不到保障。希望對你有所幫助。希望我的回答能幫助你。

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