我以前買的房，貸了幾十萬，現在加息了，貸款利息要增加嗎？

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。 二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

當然得不到補償!閣樓你當時買的時候就是贈送的吧,之不過是6樓比5樓貴吧! 拆遷一樣,是以房本為主的!但是,你的拆遷款肯定比樓下的高!閣樓算拆遷面積恐怕是沒戲!

1.這套房子屬於婚後財產，無論寫誰的名都無所謂，屬於共同財產，並承擔共同債務。 2.原因： 登記日期8.8，剛繳清首付，也就是說，還沒有辦理公積金按揭，當你提供貸款手續時，一定會用到結婚證，簽訂貸款合同時，一定是要你們兩個人簽字。依照婚姻法，該房屬於婚後財產，一人一半。 3.都是夫妻了，反正都是一人一半，寫誰的名都無所謂，大度些會更好！

夫妻任意一方有貸款房且沒有結清在買房都屬於二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關係在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨買算首套省公積金和市公積金沒什麼區別不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣最好諮詢下當地的公積金管理中心現在出臺的新政策以前貸款買房結清後在按揭買房屬首套認定契稅按照二套房認定貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算

你好，集資建房時沒有房產證的。 集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。 集資房在取得房產證後可以上市交易。 集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由於國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證後您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素