房改房土地證如何辦?哪位說一下?
如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就單獨必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
有的房改房是沒有土地證的,屬於劃撥土地。這樣一來,房子就不完全是你自己的。房改房是屬於單位賣給單位職工的福利房,土地性質屬於劃撥(個別情況也有出讓性質的),在轉讓時要收取根據市場房價評估的總金額的1%的土地收益金.但房改房早於2004年便停止了,所以如果現在還未取得土地證還是有問題的,首先要明確房產證上是否蓋有房改房專用章,如果房產證沒有問題,可以查取房產證的檔案資料並複印後申請辦理土地證.建議到當地房地產管理部門核實清楚,兩證不全,是不能辦理過戶手續的,
政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關:是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
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房改房現在也是私產房的一種,是可以貸款的,貸款的條件就是房屋產權證,土地證全齊就可以了。
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環氧罩光清漆具有優良的耐水性、耐油、防腐等特性。適用化工設備防腐蝕塗裝,也可在油艙、水艙、油罐車、油槽內壁表面作罩光使用。環氧罩光清漆施工簡單,前道漆漆膜幹,除盡漆膜上的汙物,加入填充物就可以用了,可空氣噴塗、刷塗。
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(一)暫住人到達暫住地三日內,應當向暫住地公安派出所申領《暫住證》;(二)申領《暫住證》,應該交驗暫住人居民身份證、戶籍所在地鄉級以上人民政府證明或者其他身份證件,並交近期一寸半身正面免冠照片兩張;(三)招用暫住人口在單位居住的,由用人單位人事或者保衛部門持招標證明、聘請證明、暫住人居民身份證和戶籍所在地鄉級以上人民政府證明及近期一寸半身正面免冠照片兩張,向住地公安派出所申報集體暫住登記,並逐人辦理《暫住證》;(四)申領《暫住證》,應當繳納工本費和暫住人口治安管理費;(五)《暫住證》有效期限為一年。暫住人離開暫住地時,應該到原發證公安派出所辦理註銷手續,繳銷《暫住證》;(六)《暫住證》系本人在暫住地的身份證明,不得出賣、轉借、塗改、偽造;(七)《暫住證》丟失、損壞的,暫住人應當及時向住地公安派出所報告,申請補辦新證。
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首先要確定你的毯子是掛毯麼,假如是掛毯,頂端會有一個位置,可以穿上窗簾的羅馬杆,去窗簾店問問他們都知道,假如毯子上沒有那個“洞”穿杆子,那麼找窗店給加工一下。第二如何掛,用到的工具:尺子,衝擊鑽,子工螺絲,上述工具去五金店可一次購齊;量好位置、衝擊鑽打孔,塞螺絲帽,螺絲刀將螺絲擰進去,固定羅馬杆,一定先穿上毯子之後。還有個辦法,單獨找個工人,給100塊,或者帶著毯子去窗簾店,在那裡買羅馬杆,他們包安裝。
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第一次交易,交出讓金。第一次交易後,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。房改房土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目
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