我該怎樣要求賠償?有人瞭解嗎?
這種情況應屬於房屋本身的品質問題,但該品質問題是否達到退房的條件需要看合同中有無約定及該問題是否已經嚴重影響該房屋正常使用功能的發揮。您可以向開發商提出退房要求並要求開發商賠償您的損失,但一般而言是採取退回原房屋價款及相應利息並賠償您一定損失的處理方式來進行。
現在很多樓盤都沒辦法準時交房,開發商不按時交付房屋,這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房,而延期交房後不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任,這讓很多購房者氣憤不已,卻又不知該如何維權,我們一起來學習一下,維護自己的正當權益。第一步:購房者在實際驗收房屋時,應當注意水、電、氣是否開通,是否達到基本入住條件,規劃是否被擅自更改,同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房品質保證書》、《商品房使用說明書》等材料第二步:不可抗力非全免責。開發商原因並不等同於不可抗力。根據《合同法》的規定:不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下,只有發生不可抗力的情況,開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的,開發商應當提供相關機構的證明檔,證明該情況符合法律認可的條件。第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時,都能夠明確其違約事實,既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實際損失超過約定的違約金的情況下,也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任,從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。第四步;注意訴訟時效。鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性,購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定,購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利,則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。以上是開發商逾期交房該怎麼處理的4個步驟,還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時,應保留向開發商提起索賠的證據,如通過書面函件以郵寄方式索賠,以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。希望我的回答能夠幫助您,祝你生活愉快!
-
水槽是廚房的心臟,依照有關資料統計,水槽在廚房中的使用頻率是最高的,飯前飯後的準備以及清理工作,70%以上,都要和水槽打交道。不銹鋼材質的水槽,是當下廚房之中應用得最多的一種。那麼如何進行不銹鋼水槽尺寸選取水槽尺寸有哪些呢依照瞭解,通常不銹鋼水槽尺寸大約為600*450mm,500*400mm是比較常見的最小不銹鋼水槽尺寸。而且不銹鋼水槽價格則依照尺寸大小而定的。陶瓷水槽,通常很少應用,不過也有不少家居裝飾採用陶瓷廚盆。陶瓷水槽最大的優勢就是價格比較實惠,是上個世紀最主流的水槽產品,由於陶瓷外觀比較靚麗,稍有不慎,就會容易碎裂,色彩比較單一。那麼如何進行陶瓷水槽尺寸選取水槽尺寸有哪些呢從總體上看來,陶瓷水槽尺寸,和不銹鋼水槽尺寸大小,接近,假如要選取陶瓷水槽的話,不妨選取600*500mm上下的吧!
-
出租房裝修關注事項之一:務求簡單整潔對於出租房來說,它的裝修的風格並不是要求多麼的豪華,而是要以簡單的裝修為主,整體的風格要務求簡單整潔,終究出租房並不是作為一種長期的居住房來使用,裝修的時候只要簡單整潔,能夠達到居住的要求就可以了。而且對於大部分租住者來說,也並不是要求多麼的精緻。出租房裝修關注事項之二:傢俱的選取力求務實在出租房裝修知識中,傢俱的選取需要關注的問題是要務求簡單,結實耐用,由於對於出租房來說,傢俱主要的選取要求就是實用性,例如沙發,餐桌的選取並不要求品質多好,不過一定要結實,並且以實用為主要的原則。在例如選取床的時候,並不一定需要造型多麼的好看,不過床墊一定要選取一個比較舒服的,這樣才能保證健康。出租房裝修關注事項之三:省錢小妙招在出租房裝修知識中,省錢的小妙招也是非常重要的一個知識,那麼出租房裝修如何省錢呢?一個是對於裝修材料的選取要提前設置預算,同時在進行設計的時候要力求簡潔,節省不必要的開支,以及就是基礎裝修不需要進行過於複雜的工藝,對於衛浴的選取也不需要在品牌的選取上有過多的要求。
-
用吸水性好的拖把吧,實木地板不能沾太多水,拖把濕潤但不滴水的最好,或者用吸塵機打掃地板,再打蠟。最專業清理地板的工具不是拖布而是“塵推”解放街那有個賓館酒店用品有賣的。或者還有種是一塊專用打蠟的布,也是往上卡的,和一個清潔玻璃的接頭。
-
馬桶排水管徑按照國家標準,最小直徑是DN100的排汙管,現在一般都使用U-PVC管,最小地方直徑是de110。2.如果你是自己家裡使用,且受到地面高度的限制,也可以用再小一點de75的U-PVC管。一般來到達說馬桶排污口的尺寸也就5至6釐米,馬桶S彎管道一般也是5至6釐米。排汙管道的尺寸一般為110釐米左右。
-
關於及時清理樓道雜物的通知各位業主、住戶及裝修人員:為給您和鄰居創造一個優美、舒適、安全的居住環境,請您不要在樓道內堆放雜物,以免造成消防安全隱患。目前社區樓道記憶體在堆放各種雜物現象,甚至堵塞了消防通道,存在著嚴重的消防隱患。為加強社區消防安全管理,請各位業主及裝修人員在8月1日前自行清理各自的堆放物,逾期未清理者將停止供水、供電,一切後果自負。另有個別住戶擅自改裝防火門、在防火門上加鎖等行為造成嚴重的安全隱患,限本周內恢復原狀,逾期不整改的,市局(公司)將進行嚴厲處罰。望見此通知相互轉告,感謝您對我們工作的支持與幫助!
-
裝修合同違約如何尋求賠償?
2020-03-20 280 -
應該怎樣保養軟木地板
2016-07-01 149 -
門框出現了裂縫該怎樣處理
2016-06-30 429 -
室內裝修前應該怎樣測量、畫圖
2016-06-29 173 -
四季桔如何養殖 四季桔的盆景應該怎樣製作
2016-06-28 721 -
夏季該怎樣挑選竹涼席?
2016-06-28 146 -
電磁爐有輻射嗎?電磁爐輻射應該怎樣避免?
2016-06-27 245 -
臥室陽臺風水注意事項應該怎樣防範
2016-06-27 175 -
大廳裝修效果圖欣賞 大廳裝修顏色應該怎樣搭配
2016-06-26 440 -
小廚房裝修效果圖欣賞 小廚房應該怎樣裝修才是極好的
2016-06-25 283 -
防爆電器應該怎樣選擇 安全選擇是關鍵
2016-06-25 294 -
衛生間暗門應該怎樣設計
2016-06-25 349 -
12星座書房風水,書房風水應該怎樣佈置
2016-06-25 179 -
綠蘿葉子發黃該怎樣養護
2016-06-24 234 -
電動窗簾電機該怎樣選擇?
2016-06-24 257 -
開店應該怎樣看風水呢
2016-06-23 208 -
風水擺件貔貅應該怎樣擺放呢
2016-06-23 239 -
取暖家電應該怎樣選?小調查:取暖家電購買情況
2016-06-23 191 -
金蟾的擺放知識 金蟾應該怎樣擺放
2016-06-22 242 -
地毯應該怎樣鋪?可不是隨隨便便往地上一扔完事哦
2016-06-22 230
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?