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問題 【公積金】  【歸檔】17年01月16日

想把父母房產證上面我的名字去掉,需要多少費用?

網友回答
 最佳答案 <房產證加名字減名字>最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下:在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”,按照目前的法律規定有三種方式:1.房產權贈予;2.房屋買賣;3.析產登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2.去房屋交易中心,視窗工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。接下來,我們說說房產證減名字的事!房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路,僅供參考
2017年01月16日 00:00

需要先去做個份額約定,將雙方所占份額約定死,你的份額占該房屋產權的1%,你父母占該房屋產權份額的99%。做好後再到房產局把您所占的1%的份額過戶給你的母親(此步驟類似於房屋買賣,只是您買賣的份額為1%)。所需費用為該房屋市場估價*1%*1%,舉例:假如您的房屋市場價為100萬元,您需要交納約:100萬*1%*1%=1萬元

2017年01月16日 00:00

有效。只要住房加上姓名,被加者就屬於接受了原房主贈與了一部分或是一半產權。成為該住房產權共有人,可以主張自己名下房產權益份額。1、房產證婚後加名:夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。2、房產證婚前加名:房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程式,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。3、房產證加名的情況及步驟、費用:辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。希望我的回答能幫到您

 相關用戶問答
  • 辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。

  • 在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。

  • 1、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。 2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。 在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。

  • 1、夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。2、如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格請以購買時為准。

  • 首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。無貸房子房產證上加子女的名字:如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。加名字所需的證件材料和注意事項1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

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