店面營業稅差額徵收，退稅怎麼弄？有誰知道？

對於商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房.現在營業稅的收取界定時間由購房滿5年縮減為滿2年，1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；為交易額的5.6%2、已滿2年，差額徵收營業稅；為交易額與原購房總價款差價的5.6%。對於買方來說，辦理商住房過戶還需要交納契稅（通常為總房款的1.5%）印花稅（總房款的萬分之五）和工本費。

複式通常客廳可以採用挑高設計，這樣會讓整個家居顯得特別寬大，當然還要關注各個裝修細節，就像樓梯怎麼設計才好等等。

有些房產是沒有辦理房產證，或者說無法辦理房產證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產的產權歸屬，此類證明為政府機構，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構來開具。 有些開發區有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。 所有行政性質的，對房產地區有管轄權或者管理權的機構，都可以開具此類證明。 如果是還未辦理房產證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預售許可證等證明材料。希望可以幫助到你

不同的季節營業時間不一樣，一般都是九點到十八點，夏天關門晚些，冬天會早些。

經濟適用房過戶費怎麼算經濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產上市交易的限制比較多：契稅、印花稅、營業稅均按照商品房交易有關規定納稅;個人所得稅：適用於商品房上市交易有關規定，但是由於經濟適用房規定5年之內只能原價轉讓，所以5年內的經濟適用房個人所得稅事實上是不需要交納的，滿5年後如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅;經濟適用房的“5年之限”：交付使用不足5年的：該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭。這裡需要特別注意還有一類“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。