問請問,我的房產證丟失了怎麼辦?可以補辦嗎?很急!
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡,按揭款付清後才可以拿,那貸款20年不是要等20年才可以拿,如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情?你理解錯了。首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。
開發商一直不給辦房產證怎麼辦:一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內,這在購房合同上面是有規定的,您可以詳細看一下您的購房合同,如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期,您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商,要求開發商賠償您的損失。
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房產證丟失後可以補辦。房產證丟失後,應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後,房主到所在居委會開具證明信,然後帶齊戶口名簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續,房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報後,若無人提出異議,房主可持身份證、房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知,該通知見報後自補發公告之日起六個月內無異議,將由房管部門補發新的房產證。土地使用證丟失到當地土地主管部門登記掛失,登報,就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,由於土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下,比較穩妥。
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辦理暫住證的時間是兩天,我經常辦暫住證,我告訴你具體怎麼辦,你要是租房的,帶著你的身份證、房東的房產證、房東的身份證,先去居委會登記(有些居委會,會要求房東本人也要到場)登完24小時以後,你拿著居委會給你開的單子,你的身份證原件,你的一寸照片(黑白彩色都可以)還有房東的房產證,房東的身份證(有些派出所會要求房東本人到場)去派出所辦理暫住證,辦暫住證的人多你就多等會,人少你就少等會,當時就能拿。如果房子是自己的或是借住的同樣都需要房產證的。辦理暫住證不要錢,全程都是免費的。 以上資訊來源網路,僅供參考
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房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係,由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢?(1)、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料:1、房屋權屬登記申請書(非轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請補辦報告; 4、申請人身份證件影本(查驗原件); 5、遺失啟示(整張報紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證); 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)
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土地使用證丟失要到當地土地主管部門(土地局)登記掛失,然後拿著給你的材料去登報,再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下,比較穩妥。
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1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明; 2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用); 3、在報上刊登權屬證書遺失聲明; 4、6個月後,房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告; 5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。 收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本。
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