房屋折遷人均的補償費是怎麼來的?有沒有網友瞭解?
1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。在法律實踐中,企業拆遷補償主要分為三部分:一是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
土地佔用賠償的標準如下:一、土地補償費1.徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2.徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3.徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4.徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5.徵用無收益的非耕地,一般不予補償。二、青苗和附著物補償費1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
在拆遷範圍內擁有合法產權房屋或2004年10月26日前建造的無產權房屋,符合享受基本面積保護政策的被拆遷人,在協商期限內搬遷且在本市範圍內無其他處住房的,人均建築面積不足45平方米的補足45平方米進行安置。45平方米安置部分給予房屋區位補償費、搬遷獎勵和拆遷安置人口補助費。拆遷安置人口補助標準由拆遷人根據拆遷專案的實際確定。
這是不合理的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉補償費(3)獎勵性補償費,不同的房屋性質會獲得不同數額的補償,如商業用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理,建議委託專業律師處理。可以通過申請政府資訊公開、行政覆議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權。拆遷中存在巨大利益的,建議主動採取措施積極爭取,以獲得更多的補償。根據我們專業律師的代理經驗,主動出擊會獲得更多補償,甚至翻倍。
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個人租房合同範本範本一:房屋租賃合同出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協定:一、甲方將位於XX市XX街道XX社區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、**費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前XX個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後X天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:年月日
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你好,房屋裝修合同書範本委託方(甲方):承接方(乙方):工程項目:住房裝修甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條:工程概況1、工程位址:2、居室規格:計***平方米。3、施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4、委託方式:包工包料5、工程開工日期:6、工程竣工日期:工程總天數:第二條:工程價款工程價款(金額大寫)。第三條:品質要求1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。2、工程驗收標準,雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。3、施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊品質要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行採購的材料、設備,產品品質由甲方自負;施工品質由乙方負責。5、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。第四條:材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合品質要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責採購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。第五條:付款方式1、合同一經簽訂,甲方即應付%工程材料款和施工工費的%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的%。剩餘%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程品質保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。2、工程施工中如有專案增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減專案的價款,當場結清。3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。第六條:本合同未盡事宜雙方協商解決。第七條:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份。第八條:本合同自簽訂之日起生效。甲方:乙方:法人代表:簽約日期:年月日
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收條今收到某某某購房款xxxx(大寫數字)萬元(房子所處位置,面積),至此,該房產交易錢款已全部付清,特立此據,以此為證!收款人:xxx時間:xxxx
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辦理房產過戶委託公證需要的材料:1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請;2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查;3、公證員出具房屋買賣合同公證書;4、公證處代辦過戶手續,買賣雙方應當提供書面的授權委託書,內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。
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一、嚴把材料關,材料的品質直接決定鋼結構廠房以後的使用安全及使用壽命。二、嚴把人員素質關,高素質的人才,對於鋼結構房屋的建設,方能有最大化有效的保障。三、鋼柱的安裝,這是鋼結構廠房的基礎之一,只有基礎打好,對於後續的安裝才會更加的有幫助。四、鋼結構的連接,保證鋼結構安全有效的進行,保證以後使用廠房的一個安全性。五、預埋地腳螺栓偏位,最大化的發揮鋼結構廠房的一個大跨度作用。六、構件拼裝偏差,以便保證鋼結構廠房的順利施工。七、鋼結構廠房防火,在這個方面也可以使鋼結構廠房的一個使用安全性,以及耐久度都大為的提高。八、鋼結構防腐可以有效的防止室外受到風雨等自然力的侵蝕,生銹老化等現象,延長鋼結構廠房的使用壽命。九、鋼結構屋面防水,更好更為規範的保證鋼結構廠房出租的工作效率的持久性。
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