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問題 【合同協議】  【歸檔】17年01月17日

房屋折遷人均的補償費是怎麼來的?有沒有網友瞭解?

網友回答
 最佳答案 拆遷補償的方式和標準都是國家法律法規明確規定的。在拆遷規程中,會遇到各種各樣的拆遷形式。針對不同的拆遷形式補償的標準也不盡相同。那麼,門面拆遷的最新補償標準是什麼?補償門面拆遷的具體範圍有哪些房屋拆遷補償有多種形式,可以採用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產權置換相結合的補償。那門面房拆遷補償標準是怎樣的呢門面房拆遷補償標準:拆遷補償內容一般包括:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。被拆除房屋的房地產市場單價和價格
2017年01月17日 00:00

1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。在法律實踐中,企業拆遷補償主要分為三部分:一是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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土地佔用賠償的標準如下:一、土地補償費1.徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2.徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3.徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4.徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5.徵用無收益的非耕地,一般不予補償。二、青苗和附著物補償費1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。

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在拆遷範圍內擁有合法產權房屋或2004年10月26日前建造的無產權房屋,符合享受基本面積保護政策的被拆遷人,在協商期限內搬遷且在本市範圍內無其他處住房的,人均建築面積不足45平方米的補足45平方米進行安置。45平方米安置部分給予房屋區位補償費、搬遷獎勵和拆遷安置人口補助費。拆遷安置人口補助標準由拆遷人根據拆遷專案的實際確定。

2017年01月17日 00:00

這是不合理的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉補償費(3)獎勵性補償費,不同的房屋性質會獲得不同數額的補償,如商業用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理,建議委託專業律師處理。可以通過申請政府資訊公開、行政覆議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權。拆遷中存在巨大利益的,建議主動採取措施積極爭取,以獲得更多的補償。根據我們專業律師的代理經驗,主動出擊會獲得更多補償,甚至翻倍。

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