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問題 【民房土地】  【歸檔】17年01月21日

舊居房改建新房牽扯著鄰居房子的光線,土地法有何規定?

問題描述 舊居房改建新房牽扯著鄰居房子的光線,土地法有何規定?
網友回答
 最佳答案 你好,商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地,根據國家土地法規定,綜合土地的使用權年限為50年。如商住樓產權到期,提供以下兩種情況以供參考:如果政府要收回土地,需要拆房子,那麼會和房主談房子賠償問題。如果政府願意把土地繼續給房主使用,那麼可以再和政府簽土地使用的合同,交些土地使用費給政府。現在,拆遷補償,也變得越來越規範和有法可依。希望我的回答能幫到你。
2017年01月21日 00:00

具體的規定您可以登錄陽光家園網站的土地局規定詳細看看。我個人認為改建的新房一般都不會距離之前的老房子很近,您是指也是新房子的鄰居嗎?還是之前還沒有搬走的老鄰居??

2017年01月21日 00:00

按照用途分為住宅用地70年,工業50年,商業40年,其他50年。這個是土地法裡面規定的,從土地法頒佈就沒有變化過!不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場(各個地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起,比如一個開發商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權,然後2009年轉讓給另外一個開發商開發建設,2010年的房子賣給業主,那麼業主所買房屋所占土地使用年限從2007年開始算起。

 相關用戶問答
  • 如果是在農村建房子的話,就需要找,當地鎮區的國土局,讓他們來量面積,交地稅,搞完這些事項,這樣才可以建房子。

  • 也就只能在客廳加個房間了,就是客廳放沙發的地方,客廳電視機的位置留有一個通道,原有房間門口留有一個通道。不過首先你確定一下,你改兩室的目的,是給老人還是孩子住等。其次標注一下具體尺寸,還有樑柱位置。其實你這個房子想要隔成兩房的話只能從客廳隔斷做兩房了,如果你還想要個客廳的話房間會比較小了,但是建議你如果要隔成的話房屋地段還是要做透明的或者半透明的這樣不會影響到餐廳的採光

  • 如果在水管方面不捨得用錢就不划算了。往往管道的暴裂或者堵塞,都會造成水管本身價格數十倍、數百倍甚至不可估量的後果。接下來再教水管怎麼安裝會比較安全!~安裝後一定要進行增壓測試。增壓測試一般是在1.5倍水壓的情況下進行,在測試中應沒有漏水現象。在沒有加壓條件下的簡單測試方法,但不完全可行。1)關閉水管總閥。(即水錶前面的水管開關)2)打開房間裡面的水龍頭20分鐘,確保沒水再滴後關閉所有的水龍頭。3)關閉馬桶水箱和洗衣機等具有蓄水功能的設備進水開關。4)打開水管總閥。5)打開總閥後20分鐘查看水錶是否走動,包括緩慢的走動。如果有走動,即為漏水了。如果沒有走動,可能沒事。(如果水錶有問題或水管微滲,有可能難以確定。)所以建議施工完一定要進行水壓測試實驗,一般打壓8公斤,時間20-30分鐘。(最好自己過目)水管走向:建議水管走頂最安全。主要是水路改造大部分走暗管,而水的特性是水往低處流。如果管路走地下,一但發生漏水很難及時發現,只有水漫金山或者地板變形以及漏到樓下,才會發現漏水,且由於水管暗埋很難查出漏水之處。這時巨大的損失更是無法挽回,甚至嚴重的影響了友好的鄰里關係;如果水管走頂部,可能水改時費用高些,但做為一項長遠投資來看,是值得的。水管走頂,即使漏水,也能夠及時發現,便於檢修,損失也較小。最後再和說下有哪些水管!~1、鋁塑管2、銅塑管3、PP-R熱熔管4、純銅管;這四種給水管由於材質不同,其價格相差較大,其中純銅管價格最貴,其次為銅塑管

  • 正常手續,拆舊房,需要去房產局登記滅失登記.然後去規劃局申請規劃證,房產局申請房屋測量,然後重新辦理房產登記事宜.但是有一個漏洞,如果您的房屋已經有房產證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產證體現不出.打個比方,以前房子.一層3間,100平方,然後您翻建新房,現在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會在房產證上體現.加高也沒有事.

  • 那你的估算一下你建房子的地基【土基】和基礎【一,二層樓房的材質】可不可以承受你再加一層的總量哦

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