公積金貸款有哪些誤區？哪位知道該如何計算啊

1、先諮詢當地的公積金管理部門，是否可以支取你的公積金用於還貸款（一般來講都是可以的），可以的話應準備哪些材料（至少包括貸款資訊證明、個人身份證件、原借款合同或影本等），在哪個部門辦理。2、到貸款銀行開具貸款資訊證明（證明一般當月有效，所以最好月初去辦）。3、備齊相關材料，到公積金管理部門申請。

是的，因為以償還購房貸款提取住房公積金的時候需要帶上房產證（或者購房合同），貸款合同，購房發票等資料，這些資料都是先貸款後才有的。各個地方的政策不太一樣，具體需要哪些資料，你可以諮詢當地的住房公積金管理中心，或者查詢公積金管理中心的官網，一般都會有介紹的。

誤區一：公積金直接用作購房首付公積金是不能直接用作購房首付的。如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，也就是先自掏腰包墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲餘額。誤區二：提取總額超過購房總價款按照規定，公積金的提取總額不能超過購房總價款。比如某人所要貸款購買的這套房屋總價為40萬，而他的公積金存儲餘額有45萬，那麼他也只能提取40萬的公積金，剩餘5萬元是不能提取的。誤區三：結清公積金貸款前夫妻不可再用夫妻雙方在結清公積金貸款前不可再次使用。不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。

一、挑選房源、1、社區環境的選擇誤區2、基本注意事項（價格、面積、朝向、樓層、位置）3、挑選房源的注意事項（室內格局、戶型結構、配套設施、設計）二、實地考察1、考察周邊環境及其他（交通狀況、社區環境、房屋適用性）2、開發商的資格審核（住宅品質保證書、建設工程開工證、住宅使用說明書）3、區分複式、樓中樓式、錯層式住宅4、看樓應注意哪些細節三、簽訂認購書1、認購書簽訂流程（簽訂內容、經適房相關知識、認購書樣本）2、簽訂認購書注意事項（怎樣認識“定金”、當心訂金風險）四、簽訂合同1、簽訂合同2、合同樣本（商品房買賣合同說明、商品房買賣合同）3、購房簽合同須知五、付款方式1、申請個人住房貸款應具備的條件2、住房貸款（怎樣辦理貸款購房業務、一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款）六、保險與公正1、消費者：房屋按揭保險諸多問題不合理2、房產管理部門：銀行、保險公司部分規定有失公平3、商業銀行：貸款形成風險銀行理應是第一受益人4、保險公司：不投保不放貸款是銀行規定的5、律師、專家：弱勢群體的利益不容漠視案