新房交工怎麼驗收，需要準備哪些工具？

對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的購買者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要。1、詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；4、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題；5、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題；6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，假如確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，防止日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同一個時間段裡，考察一下您的社區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。在基本程式全部完成之後，您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家裡現在還沒有驗房是吧！在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去，由於他們更專業，更能及時發現問題。

題主好，新房收房驗房關注事項有這些：1.收房時要有耐心，切勿對工作人員發脾氣。看下證件是否齊全2.準備驗房必備的工具如小錘；大點的水桶；卷尺；驗電插頭等等。3.詳細檢查房屋品質，包括門窗，陽臺及電源等情況。

準備好工具，最主要的是準備一個衝擊鑽。這裡需要關注的是，依照安裝用膨脹螺絲的大小要選擇大一號的鑽頭。牆壁置物架怎麼安裝先把置物架比劃好大約位置，然後拿卷尺量好高度和孔距，並用筆標記好。牆壁置物架怎麼安裝用衝擊鑽打孔。一個人安裝的，沒辦法拍照將膨脹螺絲放入孔內，並用錘子敲打使膨脹螺絲固定。不同種類的膨脹螺絲方法不一，大家可以上網查找實際的適合自己的。

1、收房準備很多業主都會忽略掉裝修中的第一個問題，那就是做好新房的驗收工作，這裡所說的驗收工作並不是裝修完畢以後所做的驗收，而是開發商將房子框架裝修完畢以後所做的驗收工作。最好不要心急在第一天去收房，除非有專業人士帶領社區業主團隊去收房，先在他人身上看看需要做收房的準備工作、收房流程等，如果可以最好選擇集體收房。2、收房中接下來就是準備好收房時使用的相關工具：收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關測量工具。首先建議你看一下收房的標準，有無收房的證書都是需要提前確定的。有無收房的一書一證。所謂的一書一證分別是《建築工程品質認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。根據相應的條款來查看牆體是否有裂痕、面積及結構等是否符合規定。3、正式裝修新房裝修流程全攻略中，最主要的一步就是裝修階段。由於裝修項目、材料眾多，對於第一次裝修的業主來說不懂的地方有很多。所以首選需要選擇裝修公司來為你裝修，裝修公司要有營業執照及信譽等保證，選擇正規的裝修公司會免去業主很多麻煩。其次是選擇裝修方式，分別是全包裝修、半包裝修、清包裝修。具體的裝修流程有：選擇裝修公司——確定裝修方案——簽訂裝修合同——購買建材——水電改造——防水進場——木工進場——泥瓦工進場——油漆工進行——衛浴、櫥櫃安裝——成品門窗安裝——驗收等幾個具體的流程。4、入住前的準備入住前的準備是新房裝修流程全攻略中的最後一步。由於新房剛剛裝修完成，所以會留下一些對人體有害的物質，所以不能入住，比較嚴重的就是甲醛的污染。入住前可以經常保持通風透氣，這個是關鍵的一個方法，其次是在房間中放置一些活性炭，以每平米30克的量來計算，放置在房間中也會吸附有害氣體。

到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等