房屋權屬證書是不是房產證啊怎麼查？誰說說看？

你查房產證的面積坐落，可以直接走當地的房屋監督所去就能查到，很好查的，不過收費不收費得看你當地的物價局有沒有發收費許可證書！

就是房產證！ 有兩種情況：（1）房產證（包含土地證 房屋權屬證書兩種性質）；（2）房產證（只包含房屋權屬證書的性質。因此，（1）類的房產證，既象徵著這房屋是屬於你的，還有這房屋之下的土地你能使用多少年咯。（2）類的房產證，僅包含證明說這房屋是屬於你的！但你必須用土地證來證明你對這土地擁有多少年的使用權力。

房產證掛失要7天左右1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告；

有用保障房屋權利人合法權益房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現代經濟發展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關係跟合法產權證書做保證。為城市建設管理跟司法行政提供基礎資料房地產權屬管理是房地產行政管理基礎跟核心，準確完整產籍資料是進行房地產管理、防禦房地產市場進行城市建設跟管理重要資料，現在實行住宅制度改革、舊城改造、房屋拆遷、以及民事法律活動分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛問題調解，無一不依賴于完善產權登記發證制度，以及由此而形成房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。在房屋交易跟房屋產權糾紛問題解決中，房產證起到證明作用。在與房屋有關交易活動中，房產證起到一定證明作用。但是，房產證所起到只是初步證明作用。在房屋買賣締約過程開始時，想出賣房屋一方出示房產證，允許初步證明自己是房屋所有權人，有關締約談判允許據此展開。如果雙方初步達成一致並且預備簽定房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以瞭解對方是不是為真正房屋所有權人、該房屋上是不是設定了抵押等條件，因為只有登記簿上記載才是具有公信力權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體變更登記（即通常所說“過戶登記”），才能產生房屋所有權移轉法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有房產證收回，再向買方發放新房產證。可見，在房屋交易過程中，房產證證明作用是極為有限，遠不如生活中常見其他哪些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，儘管房產證交付不具有物權法上效力，但在審判實踐中據此判斷是不是存在債關係方面，還是有一定證明意義。例如，房產證交付允許證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關係，允許證明賣方有交付房屋所有權意思意味；在涉及房屋抵押交易活動中，抵押權人佔有房產證允許證明抵押合同關係存在等等。在審判實踐中，從行政權與審判權分工上看，房屋所有權確認權屬於民事審判機關，行政機關無權確認房屋所有權。它不象土地那樣，其權屬爭議由行政部門解決。因為，《土地管理法》第十六條規定，土地權屬發生爭議，由行政部門處理。而《房地產管理法》無此規定。正是因為這樣，在審理房屋產權糾紛問題時，房產證只是作為一個證明房產歸屬有力證據使用，如有相反證據推翻，房產證上記載將不被法院採用，房屋權屬以法院判決為准。如果認為登記是所有權要件，那麼，房產證作為登記結果就是權利象徵，依民事審判流程無法推翻。這與審判實踐不符。三、房產證具有一定公信力，即具有較強權利推定功能。不動產權人經登記獲得了公共權力機關統一頒發權利證書，這種證書是國家對財產權屬正式公開跟確認,具有優越于一切個人文書效力，顯然,這種登記產生權利證書是一種非常重要所有權表徵手段。登記證書是國家公權干預私權結果,是對財產擁有或交易事實確認,它原則上是公開正式法律文書,可供公眾查閱,它同樣可起到向世人公開所有權作用。因此,登記證書具有直接表徵所有權能力。有關登記證書上登記權利效力存在兩種規則，一種是采登記權利具有絕對效力作法，如德國；另一種是登記權利僅為實際權利一種標識或外觀，是一種證明手段或方式，當事實能說明問題時，權利屈從於事實，如法國。按規定，國城市房屋跟土地均須進行登記，且登記機關向權利人頒發權利證書作為權利憑證。通說認為，國不動產登記接近德國模式，當然，筆者不同意這種看法。但筆者認為，按照現在法律法規，在國，當事人也允許信賴登記而進行買賣、抵押等交易活動，凡信賴登記證書而為法律行為即受到法律保護，善意第三人可因信賴登記證書而取得房屋所有權。但是，任何表徵手段公信力都是基於交易安全需要而浮現法律上仿佛安排，登記證書也不例外。因此，登記證書公信力也有可能受事實“挑戰”，也可能浮現錯誤或不真實。這種條件下，對於真正有權人則需要運用證明手段來否定證書公信力，而善意第三人則需要運用善意取得制度取得規則，主張取得所有權。也就是說，並不是基於登記證書取得所有權都應得到保護，而只有善意（即不知或不應知登記證書上權利人不是真正權利人）第三人取得權利才能得到保護。從上述對房屋所有權證書現實作用分析上，允許看出，國不是實行登記要件主義，在國，房屋所有權不是因登記而產生，也不是因為有了房產證才有房屋所有權，而是在房屋權屬奢侈條件下進行登記，取得房產證，房產證具有約束作用、證明作用且具有一定公信力跟權利推定作用。作用太大了。他能證明該房是您。沒有房證萬萬不可。房產證跟土地證，兩者統稱產權。只有擁有產權，法律上才承認您是房屋所有者。沒有房產證房屋肯定不能買！！最終吃虧是您自己。它是產權證明希望可以幫到您。謝謝