首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 抵押與按揭有什麼區別?誰能說一下?
問題 【貸款類型】  【歸檔】17年01月25日

抵押與按揭有什麼區別?誰能說一下?

問題描述 抵押與按揭有什麼區別
網友回答
 最佳答案 按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然後再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。如果很急的話,你也可以找擔保公司為你擔保,這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款,具有產權證的以下房源:1、必須有國有土地許可證和房產證,2、商品房(能上市出售的),3、標準生產廠房,4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款:1、按揭沒還掉不能抵押貸款,全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後,才可貸第二次商貸可直接貸第二次,但按二貸政策,首付,利率都要上調,收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別:如果你是過戶之前貸款最好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現房抵押貸款了,享受不了優惠利息了。
2017年01月25日 00:00

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。房屋抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。那麼房屋按揭貸款與房屋抵押貸款有什麼區別呢?1、成本不同主要是利率方面對於按揭貸款,按揭貸款又叫個人住房貸款,屬於商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率,以前做買房按揭貸款利率還有折扣,由於現在政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。2、法律關係的主體不同抵押關係中,若債務人即抵押人,則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中,最少應有三個法律關係主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期條件不同借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

2017年01月25日 00:00

省直公積金貸款、市公積金貸款沒有什麼區別,只是我們繳納公積金的管理部門名稱不同而已,都是以所購房產作抵押向公積金中心申請辦理貸款。這個具體要諮詢下銀行,按理是可以的。

2017年01月25日 00:00

產證齊全,一般沒什麼區別。作抵押貸款的話,產證齊全,是全款房,征信良好,每月有償還本息能力,貸款額度為房屋評估價的80%,利息3厘左右,有疑問或是有需要可以點我頭像

 相關用戶問答
  • 好萊客,勞卡,史坦萊都是很令人滿意的。飾面板採用的材料有石材、瓷板、金屬、木材等等。飾面板分類常見的飾面板分為天然木質單板飾面板和人造薄木飾面板。人造薄木貼面與天然木質單板貼面的外觀區別在於前者的紋理基本為通直紋理或圖案有規則;而後者為天然木質花紋,紋理圖案自然。

  • 發光二極體簡稱為LED。由含鎵(Ga)、砷(As)、磷(P)、氮(N)等的化合物製成。當電子與空穴複合時能輻射出可見光,因而可以用來製成發光二極體。在電路及儀器中作為指示燈,或者組成文字或數字顯示。砷化鎵二極體發紅光,磷化鎵二極體發綠光,碳化矽二極體發黃光,氮化鎵二極體發藍光。因化學性質又分有機發光二極體OLED和無機發光二極體LED。

  • 金屬色氟碳漆和普通實色氟碳漆的區別在於:金屬氟碳漆,是指具有金屬效果的氟碳面漆品種。和普通的氟碳漆相比,金屬漆的裝飾效果具有金屬或仿金屬效果,也可以做出金屬閃銀、閃金效果。金屬漆即在普通的油漆中,添加了銀粉、鋁粉或銅粉做出的。我所知道的就這些了,期望能幫助到你。題主覺得我回答得好就採納吧。

  • 按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行,產權人不得擅自出售房屋。按揭:又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭:是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證;公義式按揭是將未來的房地產(如樓花)轉讓給按揭權人作為還款保證。

  • 後澆帶變形縫與施工縫有區別如下施工縫指的是在混凝土澆築過程中,因設計要求或施工需要分段澆築而在先、後澆築的混凝土之間所形成的接縫。 施工縫並不是一種真實存在的“縫”,它只是因後澆築混凝土超過初凝時間,而與先澆築的混凝土之間存在一個結合面,該結合面就稱之為施工縫。建築伸縮縫也稱為收縮縫,是指為防止建築物構件由於氣候溫度變化(熱漲、冷縮),使結構產生裂縫或破壞而沿房屋長度方向的適當部位豎向設置的一條構造縫。伸縮縫是將基礎以上的建築構件如牆體、樓板、屋頂(木屋頂除外)等分成兩個獨立部分,使建築物沿長方向可做水準伸縮。後澆帶是在建築施工中為防止現澆鋼筋混凝土結構由於溫度、收縮不均可能產生的有害裂縫,按照設計或施工規範要求,在基礎底板、牆、梁相應位置留設臨時施工縫,將結構暫時劃分為若干部分,經過構件內部收縮,在若干時間後再澆搗該施工縫混凝土,將結構連成整體。後澆帶的澆築時間宜選擇氣溫較低時,可用澆築水泥或水泥中摻微量鋁粉的混凝土,其強度等級應比構件強度高一級,防止新老混凝土之間出現裂縫,造成薄弱部位。設置後澆帶的部位還應該考慮範本等措施不同的消耗因素。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示