房屋過戶費用？誰曉得啊？

回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過戶。2。原住房是公房，回遷後得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年後才可上市交易，過戶費用高。回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。缺點是房子品質優待改善，公攤面積大。

你好，1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。希望我的回答對您有所幫助。

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然後去房管局過戶，不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用，主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅。

水電安裝其實只是安裝工程（或機電安裝）專業其中的兩個分部工程：第8分部工程--給排水、採暖、燃氣工程安裝、第2分部工程--電氣安裝工程。而安裝專業工程包括了13個分部工程：1、機械設備安裝、2、電氣設備安裝、3、熱力設備安裝、4、窯爐砌築、5、靜止設備及附屬設備安裝、6、工業設備安裝、7、消防安裝、8、給排水、採暖、燃氣安裝、9、空調安裝、10、電氣儀錶、11、智慧化、12、通信工程、13、長距離管道安裝。因此，水電安裝只是兩個分部，消防是第7分部安裝工程。但是，也有很多人習慣上把一幢樓的各分部安裝工程（電氣、消防、給排水、空調、智慧）都叫水電安裝，所以關鍵看你怎麼去理解它了。

1、頂樓不是全部都漏水的，只要防水層做的到位是沒有問題。現在的防水技術與材料是先進很多的，就算很不幸的真的倒楣買到了漏水的房子，修理也是很容易的；2、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。5、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資雇人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。6、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。7、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。希望我的回答能夠幫助您！