稅費自理價不太明白含稅價又是多少？有誰清楚？

動遷房交易稅費，賣方應交個人所得稅，以及營業稅，買方應交契稅，根據買賣雙方多少成交價，房子評估價多少，可以算出你們承擔多少稅費

算首套，個稅，營業稅都是上家交，您需要交契稅。如果房東表示到手價多少錢，所有的稅費由買房者承擔。

稅費自理價指的是買賣雙方各自承擔該房產交易所需要的稅、費；一般情況而言，一套房產交易所涉及到的稅、費有：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：1.36 元/平方米4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

1、二手普通商品房（1）取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方交納：①營業稅。按成交價的5%繳納。②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。③個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）*20%。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，採取核定徵稅，目前核定徵收稅率暫按成交價的1%來執行。④印花稅。按照成交價的0.05%繳納。買方交納：①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。（2）取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，所需繳納的稅費如下：賣方交納：①營業稅（免征）。②城市建設維護稅、教育費附加（免征）。③個人所得稅。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的個人所得免征個人所得稅；如果非家庭自用或者並非個家庭惟一住房則仍按下列標準徵收個人所得稅。人所得稅的稅率為20%，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）*20%。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，採取核定徵稅，目前核定徵收稅率暫按成交價的1%來執行。④印花稅。按照成交價的0.05%繳納。買方交納：①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。2、二手非普通商品房(1)取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方交納①營業稅。按成交價的5%繳納。②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。③個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用)*20%。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，採取核定徵稅，目前核定徵收稅率暫按成交價的1%來執行。④土地增值稅。土地增值稅的計算方法：增值額X相應的稅率。最低稅率為30%。增值額的計算方法為：轉讓房地產收入－扣除項目之和（扣除項目指購進價、各種稅費）。但目前土地增值稅為個人自由申報，沒有納入房屋的過戶程式，即不是必須交納土地增值稅才給辦理過戶手續。⑤印花稅。按照成交價的0.05%繳納。買方交納：①契稅：非普通住宅按成交價的3%繳納。②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為1500000元*0.05%＝750元；(2)取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，又是家庭唯一住房的，所需繳納的稅費如下：賣方交納①營業稅。按成交價與買進價差額的5%繳納。②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價與買進價差額的0.5%繳納。③個人所得稅（免征）。④土地增值稅（免征）。⑤印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為1500000元*0.05%＝750元；買方交納：①契稅：非普通住宅按成交價的3%繳納。②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。3、普通住宅與非普通住宅的區分標準確定普通住宅與非普通住宅有三個標準，一是住宅社區建築容積率在1.0（含）以上，二是單套建築面積在140（含）平方米以下，三是實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。價格來源網路，僅供參考