簽租房合同的時候,房東沒和我們說是一年的,簽完才發現,怎麼辦？

隨著現代生活水準的提高，買房的人越來越多，生活中家庭裝修已成為人們一個熱點關注的問題了，那簽訂裝修合同也是一個要特別重要的問題，一不小心就很容易陷入貓膩陷阱。那我們在簽訂合同的時候都要注意什麼呢？一起來認真學習一下。簽訂裝修合同時，要從以下幾個方面多注意：一、對裝修公司高標準、嚴要求(一)選擇正規的家裝公司。簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現場。這樣做的目的在於，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。(三)要求裝飾公司提供設計方案的詳細設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。二、裝修合同須詳細。(一)在簽訂合同時應詳細注明施工工期。例如，幾次驗收程式、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。同時，還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。(二)合同要由法定代表人簽訂。如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本，這兩個影本都應該加蓋公司章，還要索要專案經理和工程負責人的身份證影本或公司正式職工的工作證影本以及聯繫電話。(三)預算專案變更時，雙方應該重新簽訂協定。簽合同就要“一個蘿蔔一個坑”，昨天的預算拿到今天就不管用了。三、驗收、交付須謹慎驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，儘量防止出現其他人代收工程款的情況。四、工程完工莫放鬆。不同的專案有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的品質保證金。另外，在裝修工程竣工後，空氣品質應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。我們特別要注意的是，裝修公司包料的，可以要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;以上內容就是包工包料裝修合同書範本及簽訂裝修合同注意事項，這些知識的都是我們在生活中必須要知道的，希望可能給你帶來幫助。祝你生活愉快！

二手房買賣中的車位一般是沒有產權證的，一般業主有購車位時與開發商簽的購買合同，最好的辦法是：1：到開發商處更換合同，重新與開發商簽購買合同。 2：第一條行不通，就去公證處公證此次交易真實有效，是最佳方案。

裝修合同是指業主和施工方所簽訂的合同，裝修合同應寫明雙方的權利義務，把合同必要的內容寫進去。裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明工程過半，木工收口。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。 3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。 還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 4 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。 以上七個方面是您在簽訂裝修合同的時候應該要注意的， 很多業主就是沒有注意合同的細節，而導致吃虧上當，所以一定要多細心些！

裝修公司的這種行銷策略是可以理解的，但如果你不滿意就直接告訴他們。如果你有其它選擇，可以再去那些公司讓他們做做看，如果沒有，就再讓這幾家公司再改改，改之前把你的設計要求盡可能詳細地告訴他們，同時把你覺得不滿意的地方告訴他們，最好找一點你想要的效果的圖片給他們看看，讓他們可能更好地去把握你的想法。如果找不到，我也可以嘗試幫你出一下方案。

可以起訴他違約必須把房子騰出來讓你住到你合同期滿為止