求解答，各種問題啊

天龍大師很忙.......

對於樓體漏水的問題，業主普遍關心的是能不能退房的問題，根據我既往經驗，要全面客觀的分析各個樓房具體情況，提出不同的解決方案，一味的主張退房可能無法實現業主的主張。房屋漏水情況要分三種情況看待：第一種情況是房屋主體結構品質不合格引起的漏水，這種情況下可以主張解除合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構品質不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構品質經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第二種情況是房屋非主體結構品質不合格引起的漏水，且嚴重影響正常居住的，也可以主張解除合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第三種情況是房屋非主體結構品質不合格引起的漏水，但不影響正常居住的，則一般不能主張解除合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。對於如何理解分析主體結構與非主體結構，要按照建築工程角度去看，而去判斷到底有沒有品質問題是經相關房屋品質鑒定機構鑒定的，而不是業主憑自己的肉眼、感覺去判斷的，這種情況下問題倒是好解決一點。但是對於非主體結構品質問題引起的漏水情況是否影響正常居住，法律沒有具體明確規定，這是很多業主困惑的地方，對此司法實踐中處理的結果不一，如何能更好的維護業主利益，則需要專業的房地產律師收集證據，法律分析並完整呈現給法院後，爭取法官理解，最終支持業主的主張。退房談何容易，希望業主們要諮詢專業人士後，制定一套完整的應對策略後再向開發商主張退房，避免打無準備之仗。

客廳色彩不要太過炫麗，顏色過於複雜，會對家人的心理帶來很大影響，同時在色彩的五行平衡上也帶來影響。

你是哪裡啊？一天八百人工！這也忒貴了吧，你看看他幾個工人做工的，如果是街邊的裝修隊，那種打遊擊的千萬別找！他們只是賺錢，品質沒保證的！買的東西都是最便宜的，然後收的錢都是收很貴的，他跟你說是多樂士的塗料，你只看到了多樂士的桶，沒看到他拆封，裡面很可能裝的就是最便宜的乳膠漆，幾塊錢一桶的，只是換了桶而已，如果是裝修公司，應該不可能這麼快的，裝修公司都是按工序來的，一室一廳一個半月差不多，兩房的也就兩個月的工期。裝修公司至少品質有保證，裝修不能貪圖快的，要活做的好才行，而且鋪完地磚地板之後要養護兩天之後才能上人的，刷完塗料油漆要等油漆幹了之後才能做下面的工序的，所以十天是不太可能的

做好防水就不會了吧。。。。