首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 問問按費揭要多少?一般是找仲介,還是銀行直接辦?大概幾個點?
問題 【貸款類型】  【歸檔】17年01月28日

問問按費揭要多少?一般是找仲介,還是銀行直接辦?大概幾個點?

問題描述 請問按費揭要多少?一般是找仲介,還是銀行直接辦?大概幾個點?
網友回答
 最佳答案 您好,房產證辦理費用大全如下1.契稅:現行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。2.營業稅:看房產證辦出的年數。具體規定:住宅房產證頒發5年以內銷售,按成交價(如成交價明顯偏低,按評估價。上下全同)5%徵收營業稅(有的地方征5.5%);住宅房產證頒發5年以後銷售,免征營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售,按成交價5%徵收營業稅;非住宅房產證頒發5年以後銷售,按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。.............................................................................................................................................................3.所得稅:房產證頒發5年以內銷售,按成交價1%徵收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅,也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅。4.印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%徵收。..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5.評估費:你過戶如不需要套按揭,應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況:如不按揭,也可能不需評估,故無需評估費;按揭的也有可能仲介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。).............................................................................................................................................................6.仲介費:你單獨過戶可以不需要仲介。如買賣房子必須要涉及到仲介(如需按揭,可能就得必須找仲介了),仲介費一般為0.5-2.5%;如只需仲介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。7.其它費:有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等,但數目較小。房改房土地出讓金:按照當地政策交納,各地政策對此有所不同。
2017年01月28日 00:00

總體說有些年頭了,最早大概12年前的吧,由於社區比較大,也不是一年兩年建立起來的,所以有些房子還算比較新。買房費用大概分三塊,一是購房款:賣家說多少就是多少了,砍價靠本事,還可以找仲介幫忙二是仲介費:一般按照1%收取,小的仲介還可以商量。50萬房子仲介費不超過5000價格來自網路僅供參考

2017年01月28日 00:00

一、合同備註一定要加上的條約!先總結下簽合同時,一定要在備註上加上去的幾項:1、貸款不到,合同作廢,返還訂金。這點是最最重要的一點,任何買房合約,都要堅決加上去的。這點的好處,明裡是為了防止自己沒有貸到款而違反合同,暗裡是為了自己鋪墊好後路。假如自己突然不想買了,可以通過一些措施來讓自己貸款不到,這樣就可以堂而皇之地解除合約,呵呵。一箭雙雕。2、遞件時留部分首期尾款,在交房時扣除應扣費用後再交付。這樣是保障自己的權益,比如說對方的銀行按揭沒有交最後幾個月啊,沒有遷戶口的扣費啊等等。始終還有些錢在口袋裡面,自己的底氣是要更足一點。3、賣家在交房之前把戶口遷出,逾期一日,扣房款千分一戶口問題很重要啊,買這個房子不就是為了戶口嘛。4、按揭公司可由買方自由選擇。這點是血的教訓啊,千萬不能找仲介介紹的按揭公司。我這次找仲介介紹的按揭公司,給砍了一半的錢。要知道仲介和按揭之間是對半分賬的,虧死了。而且仲介介紹的按揭公司一般人比較黑,比較爛。這次我辦按揭的時候,那個按揭公司的人居然沒有出現過一次。就是叫小弟跑過2趟,而且連電話都沒有主動打過一個,***。上次在我跟仲介投訴之後,才打過來一個電話,還要態度很差。這個按揭的懶人是x翰按揭的衛x美。大家以後要按揭的話就小心這個女人了。據行內人介紹,仲介介紹的按揭公司,仲介和按揭是五五分帳的,等於仲介又騙了你幾千元!如果自己單獨去找按揭公司辦,無論貸款多少,1K多絕對搞掂!5、首期可選銀行託管,買家自由選擇這點是為了自己資金保障,如果在勢頭不對的時候,為自己的十多萬,幾十萬找個安全的地方放著。6、房款包括所有費用,交房前不得再有其他費用這點是穩妥起見,為自己做的保障。遇到賴皮的房東和仲介,就能保障自己的權利了。7、遞件之後馬上交首期,首期後下午交樓對於房子空著的房東,要加上這點。這樣能夠保證自己儘快搬進房子。後面的手續無論多長,都沒關係了。特別是對於轉按揭的賣家,反正銀行要放款給他的不多了,收到首期就交房,也是很容易理解的。8、遞件完畢交仲介費25%,過戶完畢交仲介費25%,交房完畢交剩下的50%仲介費要是遇上不好的仲介,就只有靠這個條款保障自己的利益了。要不有些爛仲介,你一簽合同的時候就叫你交全款,收錢之後愛理不理,到時你怎麼辦?這個世界,錢在誰的手裡,誰就是大爺啊!!最重要的是第一條,大家要注意了。這章寫完,以後繼續。轉來的那天也留意到了希望對你有幫助

 相關用戶問答
  • 竹子屏風隔斷間68元草編屏風隔斷間128元以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以實際購買為主

  • 一般裝修設計費大概200-300每平米,基礎裝修1000每平米。當然這取決於你需要裝修成什麼檔次的。設計、材料成本出入很大。以上價格來源於網路,僅供參考

  • 申請預約到還款日大概需要一般兩個星期提前去銀行申請,但是一般每個銀行的規定不一樣,還款後去銀行辦理解押,差不多7-10工作日就可以辦,(具體看是哪家銀行)在到建委去蓋解押章,請問您們三方做的是委託公證嗎是公正仲介方了嗎按道理來說,房本給仲介是不安全的,辦完解壓就可以直接去當地的建委辦理過戶了,三方一起去,

  • 我們都知道,在購買商品房缺少資金的時候,購房者是可以申請辦理房屋按揭貸款的。那麼,房屋按揭貸款是否可以用來購買別墅呢今天我就來給大家介紹一下。首先,我要告訴大家的是,買別墅可以申請房屋按揭貸款。和申請商品房按揭貸款一樣,個人申請房屋按揭貸款買別墅,要求申請人至少準備好30%的首付款,個人的工作和收入證明(個體經營需要準備營業執照),近半年連續的銀行卡流水,結婚證明到當地銀行提出申請。個人買別墅申請房屋按揭貸款,也需要瞭解當地銀行的相關購房政策。不同的地區,銀行和當地的購房政策都有一定的差異,所以在決定貸款買別墅前,最好是到當地銀行諮詢一下,瞭解清楚後再辦理房屋按揭貸款。

  • 40平米小戶型裝修費用多少錢?現代家居生活中,選擇小戶型已經成為了人們選擇的一種生活方式,方便、快捷、時尚、優雅的生活方式40平米小戶型裝修費用多少錢?戶型裝修費用詳情:家庭裝修的主要內容是對地、牆、頂做飾面處理,對門、窗進行改造,對廚房、衛生間、燈具等進行設施更換與改造,以及配套傢俱的製作等由容。家庭裝修可分為4個檔次:(1)裝修價格在每平方米500元以下的為低檔裝修,包括對地、牆、頂的裝飾處理和門窗的改造。材料以國產普通材料為主。 (2)裝修價格在每平方米500~800元之間為普通裝修,除包括低檔裝修的專案外,增加了部分設施的更換和製作。材料以國產中、高檔產品為主。 (3)裝修價格在每平方米800~1500元之間為高檔裝修,不僅包括對結構的全面裝飾處理,同時有配套傢俱的製作和衛浴、廚房設備的更換和添置。材料以國產高檔材料為主,進口材料為輔。 (4)裝修價格在每平方米1500元以上的為豪華型裝修,一般家庭沒有必要,內容與高檔裝修基本相同,只是在材料選擇上更為高檔化。 40平米裝修費用案例:1、40平米小戶型裝修預算清單(人工費用) 水電改造:根據改造專案不同,水電改造包工包料一般在2500元左右。瓦工:紅磚包立管:100;貼牆磚:1080~1500;防水:150~200;鋪地磚:900~1250.木工:門廳石膏板吊頂:150~200;客廳石膏板吊頂:300~500;臥室頂角線:200~300;電視牆:300~800.油工:基層處理 滾乳膠漆:2000;電工:300. 2、40平米小戶型裝修預算清單(主材輔料費用) 沙子:600;水泥:900;紅磚:120;勾縫劑:45;不銹鋼壓條:12;防水:300;木龍骨:500;石膏板:375;木工輔料:150;石膏粉:30;膩子粉:400;乳膠漆:600~800;油工輔料:100. 3、垃圾清運費:如自己找工人則自己與工人商量、還要看當地樓霸的臉色。如使用工長或公司,他們會將這部分費用算進去,省心但是費錢。 4、材料運費:自裝的話是自己負責,找工長或公司則這部分錢會算進報價裡,由於長期專業從事,故工長和公司在這方面的優勢比較明顯,已經不是省心的層次了。 5、管理費:如果出這部分錢的話就可以找公司或工長了,比較省心,如果遇對人的話(包括設計師、工長、公司),品質肯定比自己看工人要好,但是所托非人的話,說不定惹一肚子氣還不能保證設計和品質。管理費一般是施工費用的10%~20%,公司不同比例不同。 40平米小戶型裝修費用總計約4-5萬左右,看用的材料

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示