關於辦理公產房國有土地使用證的問題？哪位高手幫忙解答

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》

1、對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。依照正規流程，辦證要走以下程式：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、土地使用權轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。2、辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證影本，如購房人非當地戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》影本，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明影本。期望我的回答能幫到您

開始實行國有土地使用權分割轉讓預登記制度，該項制度一方面完善了房地產開發企業的土地登記手續，另一方面方便商品房購房人辦理土地變更登記的步驟，其優點具體表現在以下兩個方面： （1）減輕了出售公房單位或開發商為住戶辦理《國有土地使用證》的難度和強度。以前，住房出售後，公房出售單位或開發商為全部住房戶辦理《國有土地使用證》十分麻煩，牽扯了售房單位或住房戶的很大精力，實行國有土地使用權分割轉讓許可制度後，開發商只要在《國有土地使用權分割轉讓預登記證》上簽章後交給購房者，就等於給購房者辦理了其住房用地的《國有土地使用證》，十分方便。 （2）有利於購買住房者辦理《國有土地使用證》。以前，購房者的《國有土地使用證》遲遲拿不到手，致使住房用地權利人的合法權益得不到保護。其原因主要是手續繁瑣。實行土地分割轉讓許可制度後，住房者只要從開發商那裡領到一份《國有土地使用權分割轉讓預登記證》，憑此證就可直接到國土管理部門辦理《國有土地使用證》，既簡化了辦理程式，又加快了辦證速度，同時，解決了辦證難的根本問題。

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有：1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任。

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下房屋產權資訊查詢方法：房管局查詢：首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者視窗查詢。在那裡可以查詢到準確的個人房產證資訊，包括房屋所有人名稱、產權證號等。網上查詢：很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市連結進入到某個城市網站進行查詢，這裡就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。